PAGE山地承包出租合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意承包租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖詳細說明）2.山地面積經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)資料，該山地面積約為[X]畝。3.山地現(xiàn)狀山地目前主要為[山地植被覆蓋情況，如林地、草地等]，有[列舉存在的附屬設施或狀況，如簡易道路、少量建筑物等]。山地內(nèi)的水源情況：有[水源類型，如溪流、山泉等]，水源流量及供應時間[詳細說明]。山地周邊環(huán)境：周邊與[相鄰土地或設施情況]相鄰，交通狀況[描述周邊道路通達情況]。二、承包租賃期限1.本合同承包租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應在合同期滿前[X]個月書面通知甲方；若甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包租賃費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。對山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本合同的簽訂而改變，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對山地進行合理規(guī)劃和處置，但應提前通知乙方。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的山地，協(xié)助乙方辦理與山地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。在承包租賃期限內(nèi)，維護山地周邊的公共秩序和道路通行等基礎設施，保障乙方正常使用山地。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在承包租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用該山地，從事[具體用途]相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與山地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），并在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。在合同期滿或提前解除合同后，有權(quán)按照合同約定對山地內(nèi)屬于乙方的財產(chǎn)進行處置。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付承包租賃費用。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用山地，不得擅自改變山地的用途，不得從事違法違規(guī)活動。如需改變山地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護山地的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、砍伐、破壞植被等行為，造成山地生態(tài)環(huán)境惡化。在承包租賃期限內(nèi)，負責對山地進行必要的維護和管理，保持山地的良好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自與第三方合作經(jīng)營或允許第三方使用該山地。在合同期滿或提前解除合同后[X]日內(nèi)，將山地及附屬設施完好地交還給甲方。如乙方對山地進行了改造或增添了附屬設施，應按照雙方協(xié)商的方式進行處理。四、承包租賃費用及支付方式1.承包租賃費用標準乙方每年應向甲方支付的承包租賃費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包租賃費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付承包租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。五、山地的使用與管理1.乙方應按照合同約定的用途合理使用山地，在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事?lián)p害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益的行為。2.乙方在山地內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，如需建設臨時性或永久性設施，應提前向甲方提交書面建設方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。建設方案應包括設施的類型、規(guī)模、位置、建設期限、拆除方案等內(nèi)容。設施建設完成后，乙方應按照約定使用和維護，并在合同期滿或提前解除合同后按照約定進行處置。3.乙方負責對山地內(nèi)的附屬設施（如有）進行日常維護和管理，確保其正常使用和安全。因乙方管理不善導致附屬設施損壞或造成他人人身財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。4.在承包租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔與山地使用相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、設備維護費、人員工資等。同時乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與山地經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付承包租賃費用、擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租山地、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)賠償對方全部損失；如損失金額難以確定，應按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。3.合同解除后，雙方應按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應在合同解除之日起[X]日內(nèi)，將承包租賃的山地及附屬設施交還給甲方，并清理場地。乙方已支付但尚未使用期間的承包租賃費用，甲方應按照實際使用天數(shù)予以退還。對于乙方在山地內(nèi)的財產(chǎn)，乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)自行處置。如乙方逾期未處置，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，結(jié)清因合同履行產(chǎn)生的各項費用，如有損失賠償?shù)仁乱?，應按照本合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方提起訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。2.在爭議解決期間，除雙方同意停止履行的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務，保持山地的正常使用和管理狀態(tài)，不得因爭議而影響山地的生產(chǎn)經(jīng)營活動或造成不必要的損失。九、其他條款