PAGE房屋重建合作合同協(xié)議甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的土地使用權(quán)，現(xiàn)計劃對該地塊上的房屋進(jìn)行重建；乙方具備房屋重建的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋重建事宜達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物：位于[具體房屋地址]，占地面積為[X]平方米的房屋重建項目。該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)人為甲方。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供房屋重建的整體規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于建筑圖紙設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全計算、施工組織設(shè)計等，確保重建后的房屋符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行房屋重建施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方負(fù)責(zé)采購房屋重建所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保所采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋重建過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方負(fù)責(zé)對房屋重建項目進(jìn)行全程管理，包括施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房屋重建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋重建項目的進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、材料采購等。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋重建所需的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋重建過程中涉及的與甲方相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字蓋章等。按照本合同約定向乙方支付合作款項。在房屋重建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本合同約定收取合作款項。在房屋重建過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋重建的各項工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，合法合規(guī)進(jìn)行房屋重建施工。定期向甲方匯報房屋重建項目的進(jìn)展情況，及時溝通解決項目中出現(xiàn)的問題。對房屋重建過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進(jìn)行整理歸檔，保存期限不少于[規(guī)定年限]年，并在項目結(jié)束后向甲方提供完整的資料副本。在房屋重建完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有明確約定）。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項為乙方完成本合同約定的房屋重建項目所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費用、施工費用、材料設(shè)備采購費用、審批手續(xù)費用、管理費用等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為項目啟動資金。進(jìn)度款：在房屋基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在建筑裝飾裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：房屋重建項目全部完成并通過竣工驗收，且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有約定）后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計方案進(jìn)行房屋重建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。房屋重建項目全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織正式竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件。五、工期1.總工期：本房屋重建項目總工期為[X]天，自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.工期調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生或甲方原因?qū)е卵诱`情況出現(xiàn)后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工。如乙方未能按照進(jìn)度計劃完成工程任務(wù)，應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付合作款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成房屋重建項目，每逾期一天，應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同約定的房屋重建項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一