PAGE房租抵押還款合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（抵押權人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就房租抵押還款事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本合同。一、抵押物或服務具體描述乙方同意將其位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）的房租收益作為抵押物，為其向甲方的借款提供抵押擔保。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。二、借款金額、用途、期限及還款方式1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：[詳細說明借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。4.還款方式：乙方應按照以下方式還款：在借款期限內，乙方應每月[具體還款日期]前向甲方支付當月房租收益作為還款，直至借款本息全部還清。如乙方未能按時足額支付當月房租收益，甲方有權從乙方應得的后續(xù)房租收益中扣除相應款項用于償還借款本息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的房租收益，用于償還借款本息。在乙方未能按時足額償還借款本息時，有權依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。有權監(jiān)督乙方對抵押物的使用和維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方提供借款。在乙方按時足額償還借款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。有權對甲方處置抵押物的行為進行監(jiān)督，如認為甲方處置行為不當，有權提出異議。2.義務確保抵押物的合法性、真實性和完整性，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。按照本合同約定按時足額向甲方支付房租收益作為還款，不得擅自拖欠或拒絕支付。妥善保管和使用抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處分抵押物，不得損害抵押物價值。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責修復或提供相應擔保。配合甲方對抵押物進行檢查、評估等工作，提供相關資料和信息。四、抵押擔保范圍本合同抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付房租收益作為還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。2.若乙方擅自轉讓、出租、抵押、贈與、拆除或以其他方式處分抵押物，或因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿！７駝t，甲方有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：______