PAGE房產(chǎn)全包銷售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)全包銷售合同：一、房產(chǎn)基本信息及標的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設施：[附屬設施1名稱及具體情況，如車庫一個，面積為[X]平方米，位于[車庫位置]，車庫門為電動卷簾門，內(nèi)部墻面地面已做簡單裝修等][附屬設施2名稱及具體情況，如花園一處，面積為[X]平方米，種植有[具體植物種類]等][附屬設施3名稱及具體情況，如室內(nèi)固定裝修，包括墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房整體櫥柜、衛(wèi)生間潔具等，具體品牌及規(guī)格可詳細列舉]二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題，以及該房產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設施等情況。若甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方做出錯誤購買決定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在合同約定的交房時間前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施。若因甲方擅自改動導致房屋價值受損或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或給予乙方相應的經(jīng)濟補償。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等。在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時要求甲方按照合同約定支付違約金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱、賬號]。剩余款項：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（或銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應保持現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務費用、水電費、燃氣費等相關費用在交房前已結(jié)清，不存在欠費情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項或不配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合