PAGE房間檔口出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房間檔口出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房間檔口位置：甲方出租給乙方的房間檔口位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房間檔口為[詳細(xì)描述房間檔口的結(jié)構(gòu)、布局等情況]。2.用途：乙方租賃該房間檔口的用途為[明確約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或使用目的]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房間檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房間檔口，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但不符合續(xù)租條件的，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明甲方指定的收款賬戶信息]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房間檔口的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造已租賃的房間檔口，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房間檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房間檔口交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房間檔口相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房間檔口的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房間檔口。乙方有權(quán)在租賃房間檔口內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房間檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房間檔口，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房間檔口損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房間檔口內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，做好房間檔口內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和消防安全工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房間檔口，并保證房間檔口及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。六、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房間檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面等）進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：除乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，對(duì)于房間檔口的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，在發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況需要立即維修的，通知方可以先行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房間檔口交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自終止本合同或干涉乙方正常使用房間檔口，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房間檔口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房間檔口的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的期限交還房間檔口，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房間檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞房間檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂