PAGE承包出租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的出租房一處，乙方有意承包該出租房進(jìn)行經(jīng)營或使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包出租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將其所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的出租房（以下簡稱“該房屋”）承包給乙方使用。該房屋包括[房屋內(nèi)部具體布局，如臥室X間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，配套設(shè)施有[列舉如家具、電器等設(shè)施，如床X張、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.乙方承包該房屋的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在承包期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在承包期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用房屋。若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對房屋進(jìn)行維修等。在承包期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，保持房屋整潔。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或使用房屋。四、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.承包費(fèi)用支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保證乙方在承包期限內(nèi)按照本合同約定履行義務(wù)，如支付承包費(fèi)用、修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞等。3.在承包期限屆滿或本合同解除后，若乙方無違約行為且已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在[具體退還日期]前將押金無息退還給乙方。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞），乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未對房屋進(jìn)行維修等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、故意損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期