PAGE房屋修繕監(jiān)理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行修繕，為確保修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制，甲方委托乙方作為房屋修繕工程的監(jiān)理人。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修繕監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕?lè)课莼厩闆r甲方委托監(jiān)理的房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_________________，層數(shù)為_(kāi)_________________層。房屋建成于__________________年，目前存在__________________等修繕問(wèn)題。2.修繕工程范圍及內(nèi)容本次修繕工程范圍包括但不限于房屋的屋頂修繕、墻面修補(bǔ)、地面翻新、水電線路改造、門(mén)窗更換、防水處理等。具體修繕內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方房屋修繕工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于：協(xié)助甲方審核施工單位的資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，提出審核意見(jiàn)。審查工程進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。檢查工程質(zhì)量，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，對(duì)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。監(jiān)督工程安全，檢查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度和措施落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求整改，確保施工安全。控制工程成本，審核工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，協(xié)助甲方進(jìn)行工程結(jié)算，防止超支浪費(fèi)。協(xié)調(diào)工程各方關(guān)系，組織工程例會(huì)，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障工程順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程進(jìn)展情況及相關(guān)信息，查閱監(jiān)理工作資料。2.義務(wù)向乙方提供與修繕工程有關(guān)的文件資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原有設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好條件。按照本合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以配合和支持，不得干涉乙方正常的監(jiān)理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件資料。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和成本等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的情況有權(quán)要求整改。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的不合理要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在問(wèn)題及解決措施。建立健全監(jiān)理工作檔案，妥善保管監(jiān)理過(guò)程中形成的各類文件資料，工程竣工后按照規(guī)定移交甲方。對(duì)在監(jiān)理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本房屋修繕監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)__________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁康某狻?.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的__________________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)__________________元整）。工程進(jìn)度達(dá)到__________________%時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)__________________元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)__________________元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__________________日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法順利開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的__________________%向乙方支付違約金。若甲方提供的文件資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度延誤或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠等）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)送監(jiān)理文件資料，每逾期一次，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________________次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金。若乙方泄露在監(jiān)理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前__________________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同約定的監(jiān)理工作完成且雙方結(jié)清全部費(fèi)用后，合同