PAGE屋頂菜園租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的屋頂空間，乙方有意承租該屋頂空間用于建設菜園，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃屋頂空間位置：甲方同意將位于[具體地址]建筑物的屋頂（以下簡稱“該屋頂”）出租給乙方使用。該屋頂面積約為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.屋頂菜園建設及使用：乙方有權在該屋頂上進行菜園的建設、經營和管理。乙方應按照相關安全規(guī)范和技術要求，合理規(guī)劃菜園布局，確保菜園建設及使用過程中的安全性和穩(wěn)定性。乙方負責提供菜園建設所需的材料、設備及人力，并保證菜園建設符合環(huán)保、衛(wèi)生等相關標準。乙方應在租賃期限內合法、合規(guī)地使用該屋頂菜園，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。3.配套設施：甲方應提供必要的屋頂基礎設施，包括但不限于屋頂防水、排水系統(tǒng)等，以保障屋頂菜園的正常使用。乙方可根據實際需要自行安裝和使用與菜園相關的灌溉系統(tǒng)、遮陽設施、防護圍欄等配套設施，但應確保安裝和使用過程中不影響屋頂原有的結構安全和正常使用功能。同時，乙方應在租賃期滿或合同終止時，將自行安裝的配套設施拆除，并恢復屋頂原狀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可根據市場行情和實際情況進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協(xié)商一致并書面確認的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用屋頂菜園的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施制止。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回屋頂的，有權提前解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方提供租賃屋頂空間及相關基礎設施，并確保其符合安全使用條件。協(xié)助乙方辦理與屋頂菜園建設、經營相關的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產生的費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，不得擅自干涉乙方對屋頂菜園的正常使用和經營管理，但有權對乙方的使用行為進行合理監(jiān)督，確保不影響建筑物的整體安全和正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用屋頂菜園，并進行合法的建設、經營和管理活動。有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理審批手續(xù)等。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用屋頂菜園的，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應按照相關安全規(guī)范和技術要求，合理建設和使用屋頂菜園，確保屋頂結構安全和自身及他人人身財產安全。在建設和使用過程中，如因乙方原因造成屋頂損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責屋頂菜園的日常維護、管理和清潔工作，保持菜園環(huán)境整潔、衛(wèi)生。在租賃期滿或合同終止時，應將屋頂菜園恢復原狀，并清理干凈。應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營屋頂菜園，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將屋頂菜園轉租、轉借或與他人合作經營。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用屋頂菜園或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的數據損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變屋頂菜園用途、損壞屋頂結構等，乙方應承擔相應的違約責任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)