PAGE房屋加建房間合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行加建房間，乙方具備從事房屋加建相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋加建房間事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.加建房間的位置：在該房屋的[具體方位]加建房間，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。2.加建房間的結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]搭建，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ踩珮藴省?.加建房間的功能：加建房間的用途為[居住、儲物、辦公等具體功能]。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌名稱及型號]，鋼材采用[規(guī)格及材質(zhì)標準]，門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格要求]等。5.施工工藝：嚴格按照建筑施工規(guī)范進行施工，基礎(chǔ)處理采用[具體基礎(chǔ)處理方式]，墻體砌筑遵循[砌筑工藝要求]，防水處理執(zhí)行[防水施工標準]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成加建工程。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方進行施工前期的準備工作。按照本合同約定的付款方式及時足額支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)管理部門可能出現(xiàn)的關(guān)系問題，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工無法正常進行時，有權(quán)要求甲方順延工期或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)具備從事房屋加建工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家及當(dāng)?shù)亟ㄖ┕ひ?guī)范和本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的時間和進度完成加建工程，工程竣工后及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。對加建工程在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本合同項下房屋加建房間的總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在加建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：加建工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格等級。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到驗收標準，由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需額外增加工作量或費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款?[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)