PAGE小區(qū)車庫購買合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車庫（以下簡稱“該車庫”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置該車庫位于[小區(qū)名稱]第[X]棟樓[X]單元[X]層[X]號(hào)，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車庫面積該車庫建筑面積為[X]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，最終面積差異不影響本合同總價(jià)，但面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足，超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.車庫用途該車庫僅作為車輛停放使用，乙方不得擅自改變其用途。4.車庫配套設(shè)施該車庫配備有[具體配套設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)配套設(shè)施能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫購買款。對車庫享有合法處分權(quán)，保證車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其有權(quán)出售車庫的有效文件。于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保車庫符合本合同約定的交付條件，包括但不限于車庫結(jié)構(gòu)完好、配套設(shè)施正常運(yùn)行等。協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等），按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲方支付。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。保證在本合同簽訂前，車庫未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買車庫。在車庫交付后，享有對車庫的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫購買款。在車庫交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如工本費(fèi)等）。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款該車庫的購買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車庫購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在車庫交付之日，乙方支付車庫購買款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方支付剩余車庫購買款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余車庫購買款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將車庫交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能及時(shí)取得車庫產(chǎn)權(quán)而遭受的一切損失。若車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付車庫購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方改變車庫用途導(dǎo)致車庫損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而支出的費(fèi)用、因延誤辦理給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一