PAGE房屋合同書協(xié)議的區(qū)別甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的款項或服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對所提供房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。4.在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記（如有需要）、物業(yè)交接等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。5.甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋帶來的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項，如購房款、租金等（根據(jù)具體情況而定）。付款方式及時間應(yīng)明確約定，例如：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金[X]元；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付剩余款項[X]元。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間（如為租賃合同），乙方應(yīng)按照約定按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，如水費、電費、物業(yè)費等。5.乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋（如有此限制），不得擅自改變房屋的居住或使用性質(zhì)（如有此限制），否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋（如有此限制）或擅自改變房屋的居住或使用性質(zhì)（如有此限制），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議是基于房屋交易或使用的常見情況制定的，在實際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)具體的房屋情況、交易背景及雙方的特殊約定進行詳細調(diào)整和完善，以確保合同協(xié)議能夠準(zhǔn)確反映雙方的真實意愿，有效保障雙方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險。同時，在簽訂合同協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有