PAGE房屋買賣出租合同協(xié)議甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣/出租事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售/出租聲明。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款/租金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況等。保證對出售/出租的房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，保證該房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款/租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋使用過程中，合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間屆滿或合同解除后，按時(shí)將房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋買賣/出租價(jià)格及付款/租金支付方式房屋買賣價(jià)格及付款方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。付款方式的變更：若乙方需要變更付款方式，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。變更后的付款方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。房屋出租租金及支付方式1.房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫月租金金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。租金支付方式的變更：若乙方需要變更租金支付方式，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。變更后的租金支付方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）等相關(guān)資料。房屋交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋交付清單》?！斗课萁桓肚鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。2.若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案手續(xù)辦理1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.房屋租賃備案手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋租賃備案手續(xù)。辦理房屋租賃備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。在辦理房屋租賃備案手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款/租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款/月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照合同約定的用途使用房屋，或因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)