PAGE房屋危房拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處危房，為消除安全隱患，保障人身及財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方拆除該危房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋危房拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的危房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋因[闡述危房原因，如年久失修、遭受自然災害等]已被相關部門鑒定為危房，存在嚴重安全隱患。2.拆除范圍乙方拆除的范圍包括上述危房的主體建筑、附屬設施及相關構(gòu)筑物。附屬設施包括但不限于房屋內(nèi)外的水電設施、通信設施、排水設施、圍墻等；相關構(gòu)筑物包括但不限于地下室、化糞池、水塔等。3.拆除要求乙方應按照國家及地方有關房屋拆除的規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并妥善處置，不得隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生和周邊居民生活。乙方在拆除過程中應采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的污染和噪音干擾。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除工作，對乙方不符合拆除要求或違反本合同約定的行為提出整改意見和要求。有權要求乙方提供拆除工作的相關進度報告，了解拆除工作的進展情況。2.義務向乙方提供危房的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、危房鑒定報告等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備拆除計劃等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作中，有權根據(jù)實際情況采取合理的拆除措施，但應確保拆除工作符合法律法規(guī)及本合同要求。2.義務具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)和專業(yè)設備，確保拆除工作的安全和質(zhì)量。向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆除方案，并報甲方審核同意。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、建筑垃圾處置方案等內(nèi)容。在拆除工作開始前，應向甲方及相關部門報備拆除計劃，并按照報備的計劃進行拆除作業(yè)。負責拆除工作現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚糠韶熑魏徒?jīng)濟賠償責任。按照國家及地方有關規(guī)定，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，將其運輸至合法的垃圾處理場所進行處置，不得隨意丟棄。因乙方未妥善處理建筑垃圾導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在拆除工作完成后，清理拆除現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的總結(jié)報告，包括拆除過程、安全情況、建筑垃圾處置情況等內(nèi)容。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋危房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方拆除危房所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的拆除要求、拆除范圍或拆除方案進行拆除作業(yè)，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除工作過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方安全事故導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定妥善處理建筑垃圾，甲方有權要求乙方限期清理。若乙方逾期未清理或清理后仍不符合要求的，甲方有權自行委托第三方清理，相關費用由乙方承擔。乙方應按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未妥善處理建筑垃圾導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密及其他隱私信息的，乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)