PAGE新房裂縫維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所購(gòu)新房出現(xiàn)裂縫問題，需要進(jìn)行維修處理，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房裂縫維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方所購(gòu)新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋裂縫主要出現(xiàn)在[詳細(xì)位置描述，如客廳地面、臥室墻面等]，裂縫寬度、長(zhǎng)度等具體情況如下[詳細(xì)說明裂縫的尺寸數(shù)據(jù)]。2.維修內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述新房裂縫進(jìn)行全面維修，維修內(nèi)容包括但不限于：對(duì)出現(xiàn)裂縫的部位進(jìn)行清理、填補(bǔ)、加固等處理，確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全，裂縫不再繼續(xù)擴(kuò)大且外觀符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。維修材料應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且質(zhì)量合格的產(chǎn)品，如[列舉維修所需的主要材料名稱及標(biāo)準(zhǔn)要求]。維修工藝需按照行業(yè)規(guī)范及乙方承諾的技術(shù)方案進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。3.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供新房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。根據(jù)本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、維修材料清單、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，如佩戴安全帽等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題或需要變更維修方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變維修內(nèi)容和范圍。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，包括維修情況說明、維修材料使用清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的裂縫復(fù)發(fā)等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次新房裂縫維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：裂縫部位已得到有效修復(fù)，不再出現(xiàn)新的裂縫，且外觀平整、色澤一致。維修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，無質(zhì)量問題。房屋結(jié)構(gòu)安全性能經(jīng)檢測(cè)符合相關(guān)規(guī)范要求。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。如檢測(cè)結(jié)果表明維修質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)維修工作完成且質(zhì)量符合要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)行維修或維修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本合同約定完成維修工作并通過驗(yàn)收后，甲方無正當(dāng)理由拒絕支付剩余維修費(fèi)用的，除應(yīng)支付剩余費(fèi)用外，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。因返工造成維修期限延誤的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自改變維修內(nèi)容或范圍的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同