PAGE房產(chǎn)逾期賠償合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜達成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)逾期交付的賠償事宜達成如下合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已取得[土地使用權(quán)證號]、[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號]、[建筑工程施工許可證號]、[商品房預售許可證號]（期房適用）。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房產(chǎn)進行處置。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準向乙方交付房產(chǎn)。保證所售房產(chǎn)的合法性、完整性及不存在任何權(quán)利瑕疵，如房產(chǎn)未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。在房產(chǎn)交付前，負責辦理完成與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于竣工驗收備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并承擔相應(yīng)費用。向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照合同約定的標準和要求完成小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，并保證其正常運行。按照約定提供物業(yè)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量，及時處理乙方提出的合理訴求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式支付購房款。在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對所購房產(chǎn)進行處置。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)管理規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，愛護小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境。三、房產(chǎn)交付時間及逾期交付的認定1.交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為[具體交付日期]。2.逾期交付的認定若甲方未能在約定的交付時間向乙方交付房產(chǎn)，且逾期超過[X]日，則認定為逾期交付。四、逾期賠償方式1.逾期在[X]日以內(nèi)甲方應(yīng)每日按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.逾期超過[X]日乙方有權(quán)選擇以下方式之一要求甲方承擔違約責任：要求甲方繼續(xù)履行合同，按照合同約定交付房產(chǎn)，并按照逾期在[X]日以內(nèi)的標準支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失等（如有）。解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同通知之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、契稅、維修基金等費用損失，以及乙方為準備入住而進行的裝修費用損失、預期可得利益損失等（如有）。五、違約和爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________