PAGE小區(qū)圍欄養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[具體位置]的圍欄區(qū)域（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方提供的場地位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.場地現(xiàn)狀：該場地目前為[現(xiàn)有狀況描述，如已有的圍欄、簡易棚等設(shè)施情況]，乙方應(yīng)在接收場地后對場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變場地現(xiàn)有狀況，如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.養(yǎng)殖用途：乙方租賃該場地僅用于[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]的養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事其他任何違法違規(guī)或與養(yǎng)殖無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)（如動(dòng)物防疫合格證等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)場地周邊的公共區(qū)域秩序，確保乙方養(yǎng)殖活動(dòng)不受外界干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并要求甲方給予一定的合理補(bǔ)償。有權(quán)對場地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行合理建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)場地原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，做好動(dòng)物防疫、環(huán)保等工作，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。應(yīng)妥善使用和維護(hù)場地及場內(nèi)設(shè)施，如因乙方原因造成場地或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。五、場地維護(hù)與修繕1.甲方維護(hù)義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地的圍欄、大門等公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.乙方維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對場地內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.修繕責(zé)任：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定修繕責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。六、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變場地用途，從事違法違規(guī)或與養(yǎng)殖無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)的。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。嚴(yán)重違反小區(qū)規(guī)章制度，影響小區(qū)居民正常生活秩序，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｆ渌麌?yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.乙方解除權(quán)：如甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供符合養(yǎng)殖要求的場地，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)的。因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的其他情形。4.解除合同的通知與后果：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并根據(jù)合同解除的原因承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將場地騰空并交還給甲方，如乙方逾期不騰空場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討欠款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同