PAGE房屋工程維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋工程維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.房屋面積：__________________4.維修內(nèi)容：對房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，修復(fù)屋頂?shù)牧芽p、孔洞等，確保屋頂不再漏水。檢查并維修房屋的墻面，包括修補(bǔ)墻面的裂縫、脫落的墻皮，對墻面進(jìn)行粉刷，使其恢復(fù)平整、美觀。維修房屋的門窗，更換損壞的門窗玻璃、合頁、把手等配件，確保門窗能夠正常開關(guān)且密封良好。檢查房屋的水電線路，更換老化、破損的電線和水管，保障水電供應(yīng)的安全和正常使用。對房屋的衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域進(jìn)行防水檢測和維修，解決可能存在的滲漏問題。其他需要維修的部位：__________________（如有，請?jiān)敿?xì)說明）二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋工程維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修項(xiàng)目外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成本合同約定維修內(nèi)容的______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成全部維修內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)開始維修工作，并在______日內(nèi)完成全部維修內(nèi)容。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.乙方應(yīng)合理安排維修工作進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。在維修過程中，乙方應(yīng)每日向甲方匯報維修進(jìn)展情況，直至維修工作完成。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進(jìn)行維修。在乙方維修工作不符合本合同約定時，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)：向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、水電線路走向等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便更好地開展維修工作。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)房屋內(nèi)其他住戶的關(guān)系、提供臨時用水用電等便利條件。在乙方維修工作期間，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋內(nèi)已有的裝修、家具及其他物品，因甲方原因造成損壞的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：具備從事房屋工程維修所需的資質(zhì)證書和相關(guān)從業(yè)資格，并向甲方提供證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進(jìn)行維修，確保維修工作質(zhì)量。維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管維修過程中涉及的甲方房屋的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生。在維修期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施盡量減少損失。同時，應(yīng)與甲方協(xié)商確定新的維修期限。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂防水處理后，經(jīng)過至少______小時的蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。墻面平整光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等缺陷。門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后密封良好，無明顯縫隙，玻璃無破損。水電線路安裝規(guī)范，電線絕緣性能良好，水管無滲漏，水壓正常。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域防水處理后，經(jīng)過至少______小時的蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。其他維修部位應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在維修工作完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因返工導(dǎo)致維修期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過______日仍未完成維修工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。因乙方維修工作不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方維修后的房屋如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、質(zhì)保期1.本合同維修工程的質(zhì)保期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起______個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解維修工程的使用情況。如出現(xiàn)因乙方維修原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修工程仍存在質(zhì)量問題且確屬乙方維修責(zé)任的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求繼續(xù)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可