PAGE小區(qū)道路用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的道路用地（以下簡稱“該地塊”），乙方因[具體使用目的]需要，有意受讓該地塊的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓該地塊使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細地址描述]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方測量確認，該地塊的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地塊用途：乙方受讓該地塊的使用權(quán)后，只能用于[明確約定的用途，如小區(qū)道路通行、停車等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地塊的用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該地塊。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該地塊使用權(quán)受讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同履行期間，不得干擾乙方正常使用該地塊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該地塊。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該地塊進行合理的利用和改造。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。負責(zé)該地塊的日常維護和管理，保證該地塊的正常使用功能。在本合同期滿或提前解除后，按照甲方要求將該地塊恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完相關(guān)手續(xù)且該地塊實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方按照約定支付第一期轉(zhuǎn)讓費用后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的地塊應(yīng)符合以下條件：地塊上不存在任何建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。地塊周邊的道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持暢通，不影響乙方正常使用。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的地塊后[X]日內(nèi)，對地塊的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面確認文件。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為乙方認可該地塊的交付符合本合同約定。五、使用期限1.本合同約定的使用期限為[X]年，自地塊實際交付之日起計算。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方繼續(xù)使用，則雙方應(yīng)另行簽訂合同，并重新約定相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方正常使用該地塊，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。若乙方擅自改變該地塊的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在期滿或提前解除后將該地塊恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖