PAGE屋頂農(nóng)場出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋頂農(nóng)場具體地址]的屋頂空間及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該屋頂空間用于經(jīng)營屋頂農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.屋頂空間甲方出租給乙方的屋頂空間位于[建筑物名稱及具體位置]的屋頂，面積為[X]平方米。該屋頂空間具備良好的采光和通風條件，可滿足農(nóng)作物種植的基本需求。2.相關(guān)設(shè)施甲方提供現(xiàn)有的灌溉系統(tǒng)，包括水源接入、管道鋪設(shè)及噴頭等設(shè)備，確保乙方能夠?qū)r(nóng)作物進行適時灌溉。配備必要的防護設(shè)施，如圍欄等，以保障人員安全及防止農(nóng)作物被盜。提供電力接入點，乙方可根據(jù)實際需求合理使用電力，但需自行承擔電費。3.服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在承租的屋頂空間內(nèi)開展合法的屋頂農(nóng)場經(jīng)營活動，種植各類適宜的農(nóng)作物。同時，乙方應(yīng)負責農(nóng)場的日常運營管理，包括但不限于農(nóng)作物的播種、施肥、病蟲害防治、采摘等工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況及實際經(jīng)營狀況協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整事宜應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方在屋頂農(nóng)場的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)確保出租的屋頂空間及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維護，保證乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理與屋頂農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如申請農(nóng)業(yè)項目補貼等，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用屋頂空間及相關(guān)設(shè)施開展屋頂農(nóng)場經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。對于在經(jīng)營過程中獲得的收益，享有自主支配權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合法經(jīng)營屋頂農(nóng)場，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責屋頂農(nóng)場的日常運營管理，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。做好農(nóng)作物的種植管理工作，保證農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量。同時，應(yīng)采取必要的措施防止對周邊環(huán)境造成污染和破壞。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將屋頂空間及相關(guān)設(shè)施交還甲方。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將屋頂農(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂空間及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬€應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回屋頂空間及相關(guān)設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變屋頂空間及相關(guān)設(shè)施的用途或進行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回屋頂空間及相關(guān)設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將屋頂農(nóng)場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回屋頂空間及相關(guān)設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求第三方限期撤離屋頂空間。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議