PAGE承包酒店物業(yè)合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方具備承包酒店物業(yè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方酒店物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)范圍該物業(yè)位于[具體地址]，包括酒店的建筑物主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體涵蓋但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場以及其他配套設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下方面：酒店客房的清潔、整理、布草更換等服務(wù)，確?？头凯h(huán)境整潔、舒適，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。餐廳的餐飲服務(wù)，包括食材采購、菜品制作、餐廳運(yùn)營管理等，提供優(yōu)質(zhì)的餐飲體驗(yàn)。會議、宴會等活動的組織與服務(wù)，包括場地布置、設(shè)備調(diào)試、人員接待等。酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修和更新。酒店的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，保障酒店及賓客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。酒店的客戶服務(wù)工作，包括前臺接待、咨詢解答、投訴處理等，提升賓客滿意度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解酒店物業(yè)的運(yùn)營狀況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營資料。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉物業(yè)情況。按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方的承包經(jīng)營活動提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展酒店物業(yè)的承包經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對酒店物業(yè)的運(yùn)營管理進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方。在承包經(jīng)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、合法經(jīng)營酒店物業(yè)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為賓客提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，努力提升酒店的知名度和美譽(yù)度。定期向甲方報(bào)送酒店物業(yè)的運(yùn)營情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修、更新項(xiàng)目除外。妥善保管甲方提供的物業(yè)及相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的目的。依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)用或提供相關(guān)資料，應(yīng)按照未支付金額或造成損失的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致賓客投訴或甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照當(dāng)年度承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變酒店物業(yè)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年度承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________