PAGE建筑翻新改造合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]，現(xiàn)計劃對該建筑進(jìn)行翻新改造，乙方具備相關(guān)建筑翻新改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑翻新改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑基本信息本合同所涉及的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[建筑名稱]，該建筑為[建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.翻新改造范圍乙方負(fù)責(zé)對該建筑的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、裝修裝飾等進(jìn)行全面翻新改造，具體包括但不限于：外立面翻新，包括拆除原有陳舊裝飾材料，重新進(jìn)行外立面的防水、保溫處理，更換新的外墻裝飾材料，如真石漆、幕墻等，使其外觀煥然一新。內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造，根據(jù)甲方需求，對部分樓層的隔斷墻進(jìn)行拆除或新建，優(yōu)化空間布局，增加或調(diào)整功能區(qū)域，如辦公室、會議室、展廳等。水電系統(tǒng)升級，更換老化的電線電纜，重新規(guī)劃室內(nèi)外給排水管道，安裝節(jié)能燈具、智能水電控制系統(tǒng)等，確保水電供應(yīng)的安全、穩(wěn)定和高效。消防設(shè)施更新，按照國家消防規(guī)范要求，對消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查、維修和更新，確保消防設(shè)施完好有效。裝修裝飾工程，對室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行重新裝修，選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，設(shè)計并實施符合甲方要求的裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)、歐式古典風(fēng)等。同時，對門窗進(jìn)行更換，提升建筑的隔音、隔熱性能和安全性。3.翻新改造目標(biāo)乙方應(yīng)確保翻新改造后的建筑符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，滿足甲方的使用功能需求，提升建筑的整體品質(zhì)和價值。改造后的建筑應(yīng)具備良好的防水、防火、防盜性能，外觀美觀大方，內(nèi)部空間舒適宜人，各項設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻新改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定，對乙方提交的工作成果進(jìn)行驗收。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新改造工作。2.義務(wù)向乙方提供開展翻新改造工作所需的相關(guān)資料，包括建筑原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理翻新改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因提供資料不實或協(xié)助不力導(dǎo)致的一切后果。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方的施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水、電供應(yīng)，協(xié)調(diào)周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本合同約定的翻新改造范圍、目標(biāo)和要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。按照經(jīng)甲方審核同意的施工計劃和進(jìn)度安排，按時完成翻新改造工作。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時提交工程質(zhì)量報告、進(jìn)度報告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保所采購的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。對所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對翻新改造工程進(jìn)行保修，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的翻新改造工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)翻新改造工程應(yīng)按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，以及本合同約定的翻新改造范圍、目標(biāo)和要求進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合上述標(biāo)準(zhǔn)和要求，工程外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、裝修裝飾等各項指標(biāo)均達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如甲方在驗收過程中提出的整改意見，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕驗收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展翻新改造工作所需的相關(guān)資料，或協(xié)助乙方辦理各類審批手續(xù)不力，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻新改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，或未達(dá)到本合同約定的翻新改造范圍、目標(biāo)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的翻新改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合