PAGE承包酒店租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[酒店名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意承包經(jīng)營該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包酒店租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，餐飲包房[X]個(gè)，配套有會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等設(shè)施。酒店的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足顧客的住宿、餐飲、會(huì)議等多種需求。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，酒店的經(jīng)營范圍包括但不限于提供住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂服務(wù)等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。承包費(fèi)包含酒店的房屋租金、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、品牌使用費(fèi)等一切與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后收回酒店及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)保證酒店的房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為時(shí)，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。按照本合同約定，維護(hù)酒店的整體形象和聲譽(yù)，不得從事?lián)p害酒店利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營酒店，按照本合同約定使用酒店的房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營狀況，自主制定酒店的經(jīng)營策略和價(jià)格體系，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還保證金及剩余的承包費(fèi)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營酒店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，物資采購、設(shè)備維護(hù)等，確保酒店的正常運(yùn)營。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)酒店的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成酒店房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)酒店的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保顧客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證酒店的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)酒店的良好形象和聲譽(yù)。定期向甲方報(bào)送酒店的經(jīng)營情況報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將酒店轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余的保證金無息返還給乙方。六、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方交付酒店的房屋及設(shè)施設(shè)備清單，并確保清單所列設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和操作規(guī)程進(jìn)行使用，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修或更換。如因乙方未按照規(guī)定使用或維護(hù)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對(duì)于酒店的大型設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等），乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，并將檢測(cè)報(bào)告和維護(hù)記錄提交給甲方備案。4.在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單將完好的設(shè)施設(shè)備返還給甲方。如有設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方在承包經(jīng)營期間，如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)和整體形象。裝修改造工程結(jié)束后，乙方應(yīng)將裝修改造的相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）提交給甲方備案。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)酒店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除裝修改造部分的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除，并恢復(fù)酒店原狀。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在承包經(jīng)營期間為酒店購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證提交給甲方備案。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致酒店發(fā)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)酒店的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營性質(zhì)或經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，擅自改變酒店的經(jīng)營內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將酒店轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定對(duì)酒店的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或更新，導(dǎo)致酒店房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將酒店及相關(guān)資產(chǎn)返還給甲方或未結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未返還資產(chǎn)價(jià)值或未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。7.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受來自第三方的索賠及其他損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提