PAGE新房公寓買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方新房公寓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售新房公寓位于[公寓具體地址]，該公寓為[公寓性質(zhì)，如商業(yè)公寓、住宅公寓等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，朝向為[房屋朝向]。2.房屋配套設(shè)施該公寓配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電燃氣設(shè)施、消防設(shè)施等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方。交付時房屋應(yīng)具備以下條件：完成室內(nèi)外裝修工程，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門窗規(guī)格等]；安裝好水、電、燃氣、通信等基本生活設(shè)施，并保證能夠正常使用；提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款；在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，確保乙方能夠取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書；按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定對房屋質(zhì)量問題進行維修；如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收房屋；在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益；要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款；按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料；在接收房屋后，按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該新房公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件，并由雙方共同對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、戶型、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收。房屋驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)，到相關(guān)部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如乙方委托甲方代為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）