PAGE房屋田地買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋田地詳細地址]的房屋及田地（以下簡稱“標的物”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋田地買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋層數(shù)：[房屋層數(shù)]房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]2.田地田地位置：[田地詳細地址]田地面積：[X]畝（以實際測量為準）田地性質(zhì)：[耕地、林地、荒地等具體性質(zhì)]田地現(xiàn)狀：[描述田地目前的使用狀況及地上附著物情況]二、房屋田地價格及付款方式1.房屋田地總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取房屋田地價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務保證所出售的房屋田地權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋田地所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋田地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關部門的要求履行相應的義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋田地及附屬設施完好地交付給乙方。交付時，應確保房屋田地的現(xiàn)狀與合同約定相符，如有不符，應負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知房屋田地的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的瑕疵等相關情況，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式取得房屋田地的所有權或使用權。有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋田地及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務。2.義務按照合同約定的時間和方式支付房屋田地價款。如乙方未按照合同約定付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋田地及附屬設施，并按照合同約定的用途合理使用。在使用過程中，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋田地的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方擅自改變導致房屋田地受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部法律責任。配合甲方辦理房屋田地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關部門的要求履行相應的義務。四、房屋田地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋田地及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收，并簽署房屋田地交付確認書。交付確認書應包括房屋田地的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。3.交付條件房屋田地應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路等。房屋田地的附屬設施應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋田地的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等（如有）。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間：雙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋田地所在地的房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關部門的要求履行相應的義務。乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋田地，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋田地存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋田地所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日仍未辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋田地價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋田地的結(jié)構(gòu)、用途等，導致房屋田地受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未配合辦理的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋田地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）