PAGE房屋買賣合同公證協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為確保交易的合法性、真實性與有效性，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋買賣合同公證協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物詳細說明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性、真實性與完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并確保房屋交付時不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對房屋進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋買賣及過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或支付全部房屋價款。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付除定金及銀行貸款外的剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓哆t延的，每遲延一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應(yīng)在交付房屋前通知乙方，并在雙方共同在場的情況下，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時對房屋的現(xiàn)狀進行確認。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按時前往指定地點接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理的，每遲延一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價款或履行其他義務(wù)的，每遲延一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行接收房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______