PAGE房租抵押銷售合同范本甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/銷售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要資金，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，并將該房屋的相關權益轉讓給甲方，甲方同意接受該抵押及權益轉讓，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況房屋所有權證號：__________________房屋建筑面積：______平方米房屋用途：__________________房屋結構：__________________房屋樓層：______層（共______層）房屋朝向：__________________2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。房屋目前處于[出租/空置等狀態(tài)]，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名：__________________租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日租金標準：每月______元3.房屋周邊配套周邊交通情況：附近有[公交站點名稱及線路、地鐵站名稱及線路等]，交通便利。周邊商業(yè)配套：周邊有[商場名稱、超市名稱等]，滿足日常生活購物需求。周邊教育資源：附近有[學校名稱及類型，如幼兒園、小學、中學等]。周邊醫(yī)療資源：周邊有[醫(yī)院名稱]，提供基本醫(yī)療保障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記的有效性。在乙方未能履行本合同約定的義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。有權了解抵押物的使用、維護和保管情況。2.義務按照本合同約定向乙方提供資金。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權益。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用甲方提供的資金。在履行本合同義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理解除抵押登記等相關手續(xù)。2.義務保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。負責辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀、用途或進行轉讓、出租、贈與等行為。按照本合同約定的還款方式和期限償還甲方資金及相關費用。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責修復或提供相應的擔保。三、資金及還款相關約定（一）資金金額及支付方式1.甲方同意向乙方提供資金人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂后的[具體期限]內，將上述資金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）還款方式及期限1.還款方式：乙方應按照[等額本息/等額本金/一次性還本付息等具體還款方式]向甲方償還資金。2.還款期限：乙方應自[具體起始日期]起，在[還款總期限]內還清全部資金。具體還款計劃如下：第1期還款：自[第1期還款日期]償還本金______元及利息______元，共計______元。第2期還款：自[第2期還款日期]償還本金______元及利息______元，共計______元?！詈笠黄谶€款：自[最后一期還款日期]償還剩余本金及利息共計______元。（三）利息及費用1.資金利息：雙方約定資金利息為年利率______%。利息計算方式為：以實際使用資金金額為基數(shù)，按照年利率______%計算，每月[支付利息的具體日期]支付當月利息。2.其他費用：乙方應承擔與本合同相關的所有費用，包括但不限于抵押登記費、公證費、評估費、律師費等。四、抵押登記及相關手續(xù)1.乙方應在本合同簽訂后的[辦理抵押登記的期限]內，負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給甲方。2.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況時，乙方應及時辦理相關手續(xù)，并通知甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方提供資金，每逾期一日，應按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時償還資金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權宣布本合同提前到期，并依法處置抵押物。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋