PAGE房屋加固改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行加固改造，乙方具備相關(guān)房屋加固改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加固改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。房屋目前存在[具體問(wèn)題描述，如墻體開裂、地基沉降等]等安全隱患，需要進(jìn)行加固改造以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.加固改造內(nèi)容基礎(chǔ)加固：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，包括但不限于采用[具體加固方法，如注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)梁等]，以提高基礎(chǔ)承載能力，防止地基繼續(xù)沉降。墻體加固：對(duì)房屋的承重墻、非承重墻進(jìn)行加固，采用[加固材料，如碳纖維布、粘鋼加固等]，增強(qiáng)墻體的穩(wěn)定性和抗震性能，修復(fù)墻體開裂等問(wèn)題。結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固：對(duì)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固，根據(jù)實(shí)際情況采取[相應(yīng)加固措施，如增大截面加固、體外預(yù)應(yīng)力加固等]，確保結(jié)構(gòu)構(gòu)件滿足設(shè)計(jì)要求。其他加固改造內(nèi)容：[如有其他特殊加固改造要求，在此詳細(xì)說(shuō)明]3.改造后房屋預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，能夠有效消除現(xiàn)有安全隱患，滿足正常使用功能，具備[預(yù)期達(dá)到的抗震設(shè)防烈度等具體標(biāo)準(zhǔn)]的抗震能力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的加固改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理房屋加固改造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，有權(quán)對(duì)加固改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備完成本項(xiàng)目所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固改造規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲方認(rèn)可的加固改造方案進(jìn)行施工。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)加固改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修或處理。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部加固改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成墻體加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固及其他全部加固改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年，質(zhì)保期滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成，如因乙方延誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工時(shí)，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)加固改造規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及經(jīng)甲方認(rèn)可的加固改造方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成每一項(xiàng)加固改造分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?？⒐を?yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更加固改造方案或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同