PAGE店鋪經(jīng)典租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為______（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)將店鋪騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月/季/半年/年）支付。2.租金支付時間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；以后每期租金應(yīng)在每期開始前______日內(nèi)支付。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清相關(guān)費用后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用該店鋪所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.物業(yè)費：該店鋪的物業(yè)費由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該店鋪交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該店鋪符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該店鋪騰空交還甲方。乙方交還的店鋪應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.返還條件：乙方交還的店鋪應(yīng)符合以下條件：店鋪內(nèi)的物品已全部清空；店鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等未因乙方的使用而造成損壞（正常損耗除外）；乙方已結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；甲方有權(quán)對乙方使用該店鋪的情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將該店鋪交付給乙方使用；甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用安全；在租賃期間，甲方如需提前收回該店鋪，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪；在租賃期間，乙方有權(quán)對該店鋪進行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意；在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用；乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動；乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該店鋪的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е略摰赇伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租該店鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。八、裝修與改造1.裝修要求：乙方如需對該店鋪進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.裝修費用：乙方自行承擔(dān)裝修費用。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞或他人人身、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修拆除：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修部分拆除，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)。如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該店鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；如甲方擅自提前收回該店鋪，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；如乙方擅自改變店鋪用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時將店鋪騰空交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有