PAGE房屋大修施工合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在需要大修的情況，乙方具備房屋大修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋大修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進行大修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。該房屋建成于______年，目前存在屋面漏水、墻體裂縫、水電線路老化等問題，嚴重影響房屋的正常使用和居住安全。2.大修內(nèi)容及要求屋面維修：對屋面進行全面防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。墻體修復：對出現(xiàn)裂縫的墻體進行加固修復，采用水泥砂漿填補裂縫，并對墻面進行粉刷，恢復墻面平整、美觀。水電線路改造：更換老化的水電線路，重新鋪設電線管道，安裝符合安全標準的電線、插座、開關(guān)等電器設備，對衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生漏水的區(qū)域進行防水處理和管道檢修。其他維修項目：根據(jù)房屋實際情況，對門窗、樓梯扶手等進行維修或更換，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。乙方應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保大修后的房屋符合安全、美觀、實用的要求。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成房屋大修工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。義務向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和維修要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時施工場地等。對乙方提交的施工方案、工程進度報告等文件進行審核，并及時給予答復。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加工程成本，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。義務具備從事房屋大修工程所需的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標準、工期和施工范圍進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。定期向甲方報告工程進度情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方的要求進行整改。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本合同項下房屋大修工程的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更工程內(nèi)容除外。2.支付方式合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程進度達到______%時，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余工程總價款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起______天。乙方應按照合同約定的工期完成房屋大修工作，并向甲方提交工程竣工驗收報告。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋大修后的各項工程應符合安全、美觀、實用的要求，無滲漏、無裂縫、水電線路暢通等。2.驗收程序工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定進行賠償。工程經(jīng)驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。驗收合格視為乙方完成了合同約定的全部義務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程成本，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方違反合同約定進行施工，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、工期和施工范圍進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償返工或整改，直至達到合同約定的標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的______倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。