房地產(chǎn)造價(jià)審計(jì)服務(wù)合同書(shū)委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]資質(zhì)信息（如適用）：[資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]造價(jià)審計(jì)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱地址]資質(zhì)信息：工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)[資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]，注冊(cè)造價(jià)工程師[姓名]執(zhí)業(yè)資格證號(hào)[執(zhí)業(yè)資格證號(hào)]鑒于甲方擬對(duì)位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：[項(xiàng)目編號(hào)，如有]）的[具體審計(jì)內(nèi)容，例如：某期/某棟/某單元的施工圖預(yù)算/工程量清單計(jì)價(jià)文件]進(jìn)行造價(jià)審計(jì)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該審計(jì)業(yè)務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況與審計(jì)范圍1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.3審計(jì)標(biāo)的/對(duì)象：對(duì)[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目[具體審計(jì)內(nèi)容，例如：某期/某棟/某單元的施工圖預(yù)算/工程量清單計(jì)價(jià)文件]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“審計(jì)標(biāo)的”）進(jìn)行造價(jià)審計(jì)。1.4審計(jì)范圍：(1)工程范圍：主要包括土建工程、安裝工程（給排水、暖通、電氣等）、裝飾裝修工程等（具體范圍以甲方提供的清單為準(zhǔn)）。(2)文件范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)文件、工程量清單、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同協(xié)議書(shū)及附件、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、竣工圖、材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單、費(fèi)用調(diào)整協(xié)議、經(jīng)甲方確認(rèn)的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)往來(lái)憑證、發(fā)票、結(jié)算文件等。(3)時(shí)間范圍：審計(jì)范圍涵蓋自[起始時(shí)間，例如：合同簽訂日期]至[結(jié)束時(shí)間，例如：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有結(jié)算資料提交]期間與審計(jì)標(biāo)的相關(guān)的所有造價(jià)文件和活動(dòng)。(4)甲方明確排除在本次審計(jì)范圍之外的內(nèi)容為：[具體排除內(nèi)容，如適用]。第二條審計(jì)目的與要求2.1審計(jì)目的：(1)核實(shí)審計(jì)標(biāo)的相關(guān)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、完整性。(2)核對(duì)工程單價(jià)套用的合規(guī)性、合理性，確認(rèn)價(jià)格依據(jù)的有效性。(3)審查各項(xiàng)費(fèi)用（如措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)金等）計(jì)取是否符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定。(4)審查合同履行過(guò)程中的變更、簽證、索賠等事項(xiàng)的處理是否合規(guī)，費(fèi)用計(jì)算是否準(zhǔn)確。(5)出具客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，為甲方提供決策支持，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目成本控制和管理。2.2審計(jì)要求：(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013（或最新版本）、國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、計(jì)價(jià)依據(jù)、定額標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行審計(jì)。(2)乙方應(yīng)采用科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的審計(jì)方法，對(duì)審計(jì)標(biāo)的進(jìn)行逐項(xiàng)審核。(3)審計(jì)結(jié)論應(yīng)基于充分、可靠的證據(jù)，確保其客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確。(4)審計(jì)報(bào)告應(yīng)結(jié)構(gòu)清晰、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、論據(jù)充分、結(jié)論明確。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定和審計(jì)要求，在約定時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并提交審計(jì)報(bào)告。(2)有權(quán)審閱乙方提交的階段性工作成果，并提出合理化建議。(3)有權(quán)對(duì)乙方提交的最終審計(jì)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，并就報(bào)告內(nèi)容提出疑問(wèn)或異議。(4)應(yīng)按照合同約定及時(shí)、全面、真實(shí)地向乙方提供審計(jì)所需的全部資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。(5)應(yīng)配合乙方開(kāi)展必要的現(xiàn)場(chǎng)踏勘、詢(xún)價(jià)等工作，并提供必要的便利條件。(6)應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付審計(jì)服務(wù)費(fèi)。(7)應(yīng)確保乙方及其審計(jì)人員能夠順利進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的審計(jì)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)。(2)有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的資料、條件和協(xié)助。(3)應(yīng)按照合同約定的審計(jì)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)審計(jì)團(tuán)隊(duì)，勤勉盡責(zé)地完成審計(jì)工作。(4)應(yīng)遵循職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保持獨(dú)立性，不得參與可能影響?yīng)毩⑴袛嗟呐c本審計(jì)標(biāo)的相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。(5)應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向甲方提交符合要求的審計(jì)報(bào)告。(6)應(yīng)對(duì)其出具的審計(jì)報(bào)告負(fù)責(zé)，保證報(bào)告內(nèi)容的客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確。(7)應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。(8)應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋說(shuō)明，并根據(jù)合同約定對(duì)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行復(fù)核或修正。第四條審計(jì)程序與方法乙方應(yīng)遵循國(guó)家及行業(yè)有關(guān)工程造價(jià)審計(jì)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，采用包括但不限于下列程序和方法開(kāi)展審計(jì)工作：(1)收集、整理并審閱與審計(jì)標(biāo)的相關(guān)的所有造價(jià)文件和資料。(2)根據(jù)需要，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，核對(duì)工程實(shí)體與相關(guān)資料的一致性。(3)對(duì)工程量計(jì)算進(jìn)行復(fù)核，檢查計(jì)算規(guī)則、依據(jù)的準(zhǔn)確性及完整性。(4)對(duì)工程單價(jià)進(jìn)行分析，核對(duì)單價(jià)來(lái)源的合規(guī)性，必要時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或信息價(jià)核實(shí)。(5)審查合同條款在結(jié)算中的執(zhí)行情況，包括計(jì)價(jià)方式、支付條款、變更索賠處理等。(6)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等手續(xù)的合規(guī)性和費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。(7)匯總審計(jì)結(jié)果，編寫(xiě)審計(jì)報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、范圍、程序、主要發(fā)現(xiàn)（差異、問(wèn)題）、處理建議及結(jié)論等。第五條審計(jì)報(bào)告5.1乙方應(yīng)在完成審計(jì)工作后[具體天數(shù)，例如：XX]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交最終審計(jì)報(bào)告。5.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)采用書(shū)面形式，至少一式[份數(shù)，例如：三]份，其中甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：一]份。5.3審計(jì)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面、清晰、準(zhǔn)確地反映審計(jì)過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及結(jié)論建議。5.4甲方應(yīng)在收到審計(jì)報(bào)告后[具體天數(shù)，例如：XX]個(gè)工作日內(nèi)完成審閱。如無(wú)異議，應(yīng)簽署確認(rèn)函；如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)以書(shū)面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)，例如：XX]個(gè)工作日內(nèi)予以解釋或修正。經(jīng)解釋或修正后，甲方仍未提出異議的，視為認(rèn)可。第六條費(fèi)用與支付6.1本合同項(xiàng)下的審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[金額大寫(xiě)]元（￥[金額小寫(xiě)]元），大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額一致。6.2費(fèi)用計(jì)算方式：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算方式，例如：按審計(jì)標(biāo)的總造價(jià)的X%計(jì)取，或按固定總價(jià)包干，或按XX、XX階段支付等]。6.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付審計(jì)服務(wù)費(fèi)。6.4支付節(jié)點(diǎn)與金額：(1)合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。(2)乙方提交[階段性成果，例如：初步審計(jì)成果/詳細(xì)審計(jì)底稿]并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。(3)乙方提交最終審計(jì)報(bào)告，甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的審計(jì)服務(wù)費(fèi)，即人民幣[金額]元（￥[金額小寫(xiě)]元）。6.5支付期限：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)約定的期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。(1)開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)](2)開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)](3)銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]6.6發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每次付款后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額、合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票（或普通發(fā)票）。第七條期限與時(shí)間安排7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方提交最終審計(jì)報(bào)告且甲方驗(yàn)收合格之日終止。7.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展審計(jì)工作。7.3乙方應(yīng)于[具體日期或時(shí)間段]前完成全部審計(jì)工作，并向甲方提交最終審計(jì)報(bào)告。如遇特殊情況需延遲完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八條驗(yàn)收與確認(rèn)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方依據(jù)本合同第二條約定的審計(jì)要求，對(duì)乙方提交的最終審計(jì)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序：甲方在收到審計(jì)報(bào)告后[具體天數(shù)，例如：XX]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，通過(guò)書(shū)面簽收或郵件確認(rèn)等方式完成。如甲方逾期未簽收也未提出書(shū)面異議，視為驗(yàn)收合格。8.3異議處理：甲方在上述驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議的，乙方應(yīng)在收到異議后[具體天數(shù)，例如：XX]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行解釋或根據(jù)合理意見(jiàn)進(jìn)行修正。若修正后甲方仍不滿(mǎn)意，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定處理。第九條保密條款雙方確認(rèn)，在履行本合同過(guò)程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息或其他非公開(kāi)信息（“保密信息”）均屬保密信息。接收方同意僅為履行本合同之目的使用保密信息，并采取不低于保護(hù)自身同類(lèi)保密信息的謹(jǐn)慎程度來(lái)保護(hù)該等信息，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等信息，除非：(1)接收方依據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求必須披露；(2)該等信息已非秘密（非因接收方違反本合同約定所致）；(3)該等信息在披露前已為接收方合法知悉。本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限，例如：三]年。第十條違約責(zé)任10.1若甲方未能按照合同約定及時(shí)提供必要的資料或條件，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)順延審計(jì)期限，并要求甲方補(bǔ)償因此造成的實(shí)際損失。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付審計(jì)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：XX]%。10.2若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和要求提交符合要求的審計(jì)報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的[百分比，例如：XX]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的審計(jì)服務(wù)費(fèi)并支付合同總金額[百分比，例如：XX]%的違約金。10.3若乙方提交的審計(jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方直接或間接遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此造成的全部損失。若無(wú)法有效補(bǔ)救或損失巨大，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。10.5本合同約定的其他違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況（“不可抗力”），導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力情況及其影響。11.2不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：乙方所在地/甲方所在地/項(xiàng)目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。14.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3除本合同另有約定外，本合同在履行完畢（即乙方提交最終審計(jì)報(bào)告且甲方驗(yàn)收合格）后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定完成資料交