(2025年)物業(yè)維修工考試試題及答案合集一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.物業(yè)公共區(qū)域照明電路中，若發(fā)現(xiàn)某盞LED燈不亮，用萬(wàn)用表檢測(cè)燈頭兩端電壓為220V，最可能的故障原因是（）A.燈具內(nèi)部驅(qū)動(dòng)電源損壞B.線路接地短路C.開(kāi)關(guān)接觸不良D.總空開(kāi)過(guò)載跳閘答案：A2.室內(nèi)PPR給水管熱熔連接時(shí)，加熱時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致（）A.管道變形漏水B.連接強(qiáng)度不足C.管徑縮小影響流量D.材料老化加速答案：C3.電梯日常巡檢中，發(fā)現(xiàn)層門(mén)地坎與轎門(mén)地坎間隙為10mm（標(biāo)準(zhǔn)值6-8mm），應(yīng)采取的措施是（）A.調(diào)整層門(mén)導(dǎo)軌垂直度B.更換地坎橡膠條C.緊固地坎固定螺栓D.調(diào)整門(mén)機(jī)皮帶張力答案：A4.消防應(yīng)急燈持續(xù)放電時(shí)間低于（）分鐘時(shí)，需更換電池A.15B.30C.60D.90答案：B5.屋面SBS防水卷材施工中，若遇雨天后復(fù)工，需先（）A.涂刷基層處理劑B.烘干基層至含水率≤9%C.裁剪卷材預(yù)鋪定位D.熱熔卷材搭接邊答案：B6.智能水表顯示“E03”故障代碼，查閱說(shuō)明書(shū)為“電池電壓低”，正確處理方式是（）A.更換同型號(hào)3V鋰電池B.檢查外部供電線路C.重啟水表控制模塊D.聯(lián)系廠家更換主板答案：A7.空調(diào)冷卻塔風(fēng)機(jī)異響，拆卸后發(fā)現(xiàn)軸承滾珠磨損，維修時(shí)需（）A.涂抹潤(rùn)滑脂繼續(xù)使用B.更換同規(guī)格軸承并校準(zhǔn)軸中心C.調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶張緊度D.檢查電機(jī)繞組絕緣性答案：B8.室外鑄鐵雨水管接口滲漏，最經(jīng)濟(jì)有效的修復(fù)方法是（）A.焊接補(bǔ)漏B.用防水膠泥填塞C.更換整段管道D.卡箍加密封帶固定答案：D9.單元門(mén)禁系統(tǒng)刷卡無(wú)反應(yīng)，檢測(cè)讀卡器電壓為0V，優(yōu)先排查（）A.讀卡器芯片故障B.門(mén)禁控制器輸出端C.線路中間接頭D.門(mén)口機(jī)主板答案：B10.冬季供暖時(shí)，某住戶(hù)暖氣片局部不熱，其他房間正常，可能原因是（）A.總供回水閥門(mén)未全開(kāi)B.該組暖氣片氣堵C.鍋爐循環(huán)泵故障D.供熱主管網(wǎng)壓力不足答案：B11.消防栓試水時(shí)，水帶接口處漏水，正確處理是（）A.纏繞生料帶后重新連接B.更換水帶接口卡簧C.涂抹密封膠后加壓固定D.用鐵絲綁扎接口答案：B12.地下車(chē)庫(kù)排水泵自動(dòng)啟動(dòng)頻繁（5分鐘/次），可能原因是（）A.浮球開(kāi)關(guān)靈敏度太高B.電機(jī)繞組短路C.排水管堵塞D.水泵葉輪磨損答案：A13.塑鋼窗關(guān)閉后有縫隙漏風(fēng)，調(diào)整時(shí)應(yīng)優(yōu)先調(diào)節(jié)（）A.窗框與墻體間密封膠B.窗扇執(zhí)手鎖點(diǎn)位置C.玻璃壓條松緊度D.滑輪高度答案：B14.監(jiān)控?cái)z像頭圖像模糊，聚焦后仍不清晰，可能故障是（）A.鏡頭有灰塵B.視頻線接觸不良C.CMOS傳感器老化D.電源電壓不穩(wěn)答案：C15.太陽(yáng)能熱水器水箱水溫上升緩慢，檢查集熱管無(wú)破損，應(yīng)重點(diǎn)排查（）A.循環(huán)泵是否工作B.水箱保溫層C.管道防凍液液位D.電磁閥開(kāi)啟狀態(tài)答案：A16.公共區(qū)域石材地面空鼓，面積小于0.1㎡時(shí)，維修方法是（）A.拆除重鋪B.注入云石膠C.表面打磨找平D.涂抹滲透型固化劑答案：B17.電梯困人時(shí)，若控制柜顯示“E12”（門(mén)鎖故障），正確操作是（）A.直接手動(dòng)盤(pán)車(chē)開(kāi)門(mén)B.檢查所有層門(mén)和轎門(mén)電氣觸點(diǎn)C.短接門(mén)鎖回路應(yīng)急救援D.通知住戶(hù)等待專(zhuān)業(yè)維修答案：B18.路燈定時(shí)控制器設(shè)置為“18:00開(kāi)啟，5:00關(guān)閉”，但凌晨2點(diǎn)熄滅，可能原因是（）A.光控傳感器誤觸發(fā)B.時(shí)控模塊電池沒(méi)電C.線路漏電導(dǎo)致空開(kāi)跳閘D.燈具功率超過(guò)控制器容量答案：B19.室內(nèi)排水立管檢查口漏水，拆卸后發(fā)現(xiàn)密封圈老化，更換時(shí)需（）A.涂抹凡士林潤(rùn)滑B.纏繞生料帶密封C.用AB膠固定D.直接壓入無(wú)需輔助材料答案：A20.地庫(kù)環(huán)氧地坪局部起鼓，最根本的修復(fù)措施是（）A.切割鼓包處重新涂刷B.增加環(huán)氧層厚度C.處理基層潮濕問(wèn)題D.更換更高強(qiáng)度材料答案：C二、判斷題（每題1分，共10分）1.維修帶電設(shè)備時(shí)，可單人操作但需穿戴絕緣手套（）答案：×（需兩人監(jiān)護(hù)）2.疏通馬桶時(shí)，可先用皮揣子按壓，無(wú)效后再用疏通機(jī)（）答案：√3.更換空氣開(kāi)關(guān)時(shí)，需先斷開(kāi)上級(jí)電源，驗(yàn)電后操作（）答案：√4.消防通道內(nèi)可以臨時(shí)堆放維修材料，只要不超過(guò)24小時(shí)（）答案：×（嚴(yán)禁占用）5.空調(diào)移機(jī)時(shí)，制冷劑可直接排放至大氣（）答案：×（需回收）6.維修室外落水管時(shí)，無(wú)需設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)（）答案：×（必須設(shè)置）7.太陽(yáng)能熱水器真空管破裂后，可單獨(dú)更換破損管（）答案：√8.處理電梯困人時(shí)，應(yīng)先安撫乘客，再排查故障（）答案：√9.更換水表時(shí)，需先關(guān)閉表前閥，排空管道余水（）答案：√10.地庫(kù)照明改造時(shí)，LED燈可直接替換原有熒光燈，無(wú)需調(diào)整線路（）答案：×（需檢查電壓匹配）三、簡(jiǎn)答題（每題6分，共30分）1.簡(jiǎn)述室內(nèi)電路跳閘后，排查故障的操作步驟。答案：①斷開(kāi)所有用電設(shè)備電源；②分路斷開(kāi)各支路空氣開(kāi)關(guān)，合閘總空開(kāi)，判斷是否總線路故障；③逐個(gè)合閘支路空開(kāi)，定位故障支路；④檢查該支路插座、燈具、線路是否短路或過(guò)載；⑤重點(diǎn)排查潮濕區(qū)域（如衛(wèi)生間）線路絕緣情況；⑥確認(rèn)無(wú)異常后恢復(fù)供電。2.列舉5種常見(jiàn)的水管滲漏維修材料及適用場(chǎng)景。答案：①生料帶：用于金屬管螺紋連接密封；②密封膠（如PVC膠）：用于PVC管承插連接；③防水膠帶：臨時(shí)處理水管裂縫；④卡箍+橡膠墊：修復(fù)鑄鐵管接口滲漏；⑤環(huán)氧樹(shù)脂膠：修補(bǔ)PPR管微小裂縫。3.電梯日常巡檢應(yīng)重點(diǎn)檢查哪些部位？答案：①層門(mén)、轎門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，地坎無(wú)雜物；②轎廂內(nèi)緊急報(bào)警裝置有效性；③機(jī)房設(shè)備運(yùn)行聲音、溫度是否正常；④井道內(nèi)導(dǎo)軌、鋼絲繩磨損情況；⑤底坑積水及排水泵工作狀態(tài)；⑥監(jiān)控顯示屏故障代碼記錄。4.簡(jiǎn)述屋面防水卷材起鼓的處理方法。答案：①用刀割開(kāi)鼓包，排出內(nèi)部空氣和水分；②清理鼓包處基層至干燥、無(wú)油污；③裁剪與鼓包同尺寸的卷材，涂刷基層處理劑；④熱熔新卷材與原卷材搭接（搭接寬度≥100mm）；⑤用壓輥壓實(shí)搭接邊，確保無(wú)空鼓；⑥檢查周邊區(qū)域是否存在潛在鼓包風(fēng)險(xiǎn)。5.公共區(qū)域玻璃幕墻出現(xiàn)一塊玻璃破損，維修時(shí)需注意哪些安全事項(xiàng)？答案：①設(shè)置警戒區(qū)域，禁止人員靠近；②佩戴安全帶、防滑鞋等防護(hù)裝備；③使用專(zhuān)業(yè)吸盤(pán)或吊具拆卸破損玻璃；④檢查原玻璃固定件（如壓塊、膠條）是否老化，同步更換；⑤安裝新玻璃時(shí)，確認(rèn)尺寸與結(jié)構(gòu)膠固化時(shí)間（≥24小時(shí)）；⑥清理現(xiàn)場(chǎng)碎玻璃，避免劃傷人員。四、案例分析題（每題10分，共20分）案例1：某小區(qū)3號(hào)樓2單元502室住戶(hù)反映，廚房洗菜池下水反味嚴(yán)重，且排水緩慢。維修工現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)：①下水管無(wú)堵塞（用疏通機(jī)可通過(guò)）；②存水彎內(nèi)有水封；③主立管檢查口無(wú)滲漏。問(wèn)題：分析可能的故障原因及處理措施。答案：可能原因：①存水彎水封高度不足（標(biāo)準(zhǔn)50-100mm），導(dǎo)致異味上返；②主立管頂部通氣管堵塞，造成排水時(shí)管內(nèi)負(fù)壓破壞水封；③洗菜池下水管與主立管連接處密封不嚴(yán)，異味從縫隙溢出。處理措施：①測(cè)量存水彎水封高度，若不足則更換深存水彎；②檢查屋頂通氣管是否被雜物堵塞（如樹(shù)葉、鳥(niǎo)窩），清理后測(cè)試排水；③拆卸洗菜池下水管，用密封膠或生料帶重新密封接口；④建議住戶(hù)使用后及時(shí)清理水槽，避免油脂凝結(jié)堵塞。案例2：夏季暴雨后，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)入口處出現(xiàn)積水（深度約15cm），排水泵已啟動(dòng)但排水量不足。問(wèn)題：分析可能的故障原因及應(yīng)急處理流程。答案：可能原因：①排水泵葉輪被雜物（如樹(shù)枝、塑料袋）卡住，影響揚(yáng)程；②排水管出口被淤泥堵塞，排水不暢；③集水井內(nèi)浮球開(kāi)關(guān)位置偏移，未觸發(fā)最大排水量；④多臺(tái)排水泵未