PAGE物業(yè)規(guī)范電動車管理制度一、總則（一）目的為加強本物業(yè)區(qū)域內(nèi)電動車的管理，維護公共秩序，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合本物業(yè)實際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、使用人以及外來人員停放和使用的電動車。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將保障人員和財產(chǎn)安全放在首位，確保電動車停放、充電等行為不引發(fā)安全事故。2.規(guī)范有序原則：對電動車的停放、充電等行為進行規(guī)范，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然。3.服務(wù)業(yè)主原則：在管理過程中充分考慮業(yè)主需求，提供必要的便利和服務(wù)，同時引導業(yè)主遵守規(guī)定。二、電動車停放管理（一）停放區(qū)域規(guī)劃1.物業(yè)應(yīng)根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況，劃定專門的電動車停放區(qū)域，并設(shè)置明顯的標識。停放區(qū)域應(yīng)遠離樓梯口、安全出口、電梯前室等疏散通道，不得占用消防通道。2.停放區(qū)域應(yīng)保持通風良好，具備必要的照明設(shè)施，確保車輛停放安全。（二）停放要求1.業(yè)主和使用人應(yīng)將電動車停放在指定的停放區(qū)域內(nèi)，不得隨意停放。嚴禁在樓道、走廊、樓梯間、電梯轎廂等公共區(qū)域停放電動車。2.電動車應(yīng)按照規(guī)定的方向整齊停放，不得妨礙其他車輛和行人通行。3.不得在停放區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線為電動車充電。三、電動車充電管理（一）充電設(shè)施建設(shè)與管理1.物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)定，在指定的停放區(qū)域內(nèi)建設(shè)符合安全要求的電動車充電設(shè)施。充電設(shè)施應(yīng)具備過載保護、漏電保護、短路保護等功能。2.物業(yè)應(yīng)定期對充電設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時進行維修或更換。（二）充電規(guī)定1.業(yè)主和使用人應(yīng)使用物業(yè)提供的充電設(shè)施進行充電，不得自行在非指定區(qū)域充電。2.充電時應(yīng)按照充電設(shè)施的使用說明正確操作，不得私拉亂接充電線路，不得使用不合格的充電器。3.嚴禁在充電時離開現(xiàn)場，不得長時間過度充電。充電完成后應(yīng)及時拔掉充電器，關(guān)閉電源。4.禁止在充電設(shè)施上停放其他物品，不得損壞充電設(shè)施。四、電動車消防安全管理（一）消防設(shè)施配備1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保其完好有效。2.在電動車停放區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標識，提示業(yè)主注意消防安全。（二）消防安全檢查1.物業(yè)應(yīng)定期對電動車停放區(qū)域和充電設(shè)施進行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。2.檢查內(nèi)容包括充電設(shè)施是否正常運行、電線是否老化破損、是否存在私拉亂接電線充電等情況。（三）火災(zāi)應(yīng)急處置1.物業(yè)應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置流程和責任分工。2.一旦發(fā)生電動車火災(zāi)事故，物業(yè)應(yīng)立即組織人員疏散，撥打火警電話報警，并使用消防設(shè)施進行滅火。同時，應(yīng)及時通知業(yè)主和相關(guān)部門。五、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.未按規(guī)定在指定區(qū)域停放電動車的。2.在非指定區(qū)域充電的。3.私拉亂接電線充電的。4.使用不合格充電器充電的。5.充電時離開現(xiàn)場或長時間過度充電的。6.損壞充電設(shè)施或其他公共設(shè)施的。7.其他違反本管理制度的行為。（二）處理措施1.對于首次違規(guī)的業(yè)主和使用人，物業(yè)將進行口頭警告，并責令其立即改正。2.對于多次違規(guī)或拒不改正的業(yè)主和使用人，物業(yè)將采取以下措施：書面通知其整改。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行公示。限制其電動車進入物業(yè)區(qū)域。按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，追究其違約責任。3.如因違規(guī)行為引發(fā)安全事故或造成其他損失的，違規(guī)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。六、宣傳與教育（一）宣傳方式1.物業(yè)應(yīng)通過小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式，廣泛宣傳電動車管理的相關(guān)規(guī)定和安全知識。2.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳展板，展示電動車違規(guī)停放、充電的危害及正確的停放、充電方法。（二）教育活動1.定期組織業(yè)主和使用人參加電動車管理及消防安全知識培訓，提高其安全意識和遵守規(guī)定的自覺性。2.針對老年人、兒童等特殊群體，進行重點宣