PAGE規(guī)范小區(qū)日租房管理制度一、總則（一）目的為加強小區(qū)日租房管理，維護小區(qū)正常秩序，保障居民合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有從事日租房經(jīng)營活動的業(yè)主及相關(guān)從業(yè)人員。（三）基本原則1.合法合規(guī)原則嚴格遵守國家法律法規(guī)和地方相關(guān)政策，確保日租房經(jīng)營活動合法有序進行。2.安全保障原則強化安全管理措施，保障租客生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)公共安全。3.規(guī)范有序原則規(guī)范日租房經(jīng)營行為，維護小區(qū)居住環(huán)境和秩序，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。二、管理職責（一）小區(qū)管理部門1.負責制定和完善小區(qū)日租房管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.對小區(qū)內(nèi)日租房經(jīng)營情況進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)行為。3.協(xié)調(diào)相關(guān)部門，處理日租房經(jīng)營過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題。（二）業(yè)主委員會1.參與日租房管理制度的制定和監(jiān)督，維護業(yè)主的共同利益。2.收集業(yè)主對日租房管理的意見和建議，及時反饋給小區(qū)管理部門。3.協(xié)助小區(qū)管理部門開展日租房管理工作，對違規(guī)行為進行監(jiān)督和制止。（三）日租房經(jīng)營者1.嚴格遵守本管理制度及相關(guān)法律法規(guī)，依法依規(guī)開展日租房經(jīng)營活動。2.配合小區(qū)管理部門的管理工作，提供真實有效的經(jīng)營信息，接受監(jiān)督檢查。3.加強對租客的管理，確保租客遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)良好秩序。三、準入與登記（一）準入條件1.業(yè)主須為房屋產(chǎn)權(quán)所有人或經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人書面授權(quán)的合法代理人。2.房屋應符合安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標準，具備基本居住條件。3.日租房經(jīng)營活動不得影響小區(qū)居民的正常生活，不得改變房屋使用性質(zhì)。（二）登記備案1.日租房經(jīng)營者應在開展經(jīng)營活動前，向小區(qū)管理部門提交以下材料：房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)經(jīng)營證明。日租房經(jīng)營方案，包括房源信息、價格標準、租客管理措施等。安全管理制度，包括消防安全、治安防范等內(nèi)容。衛(wèi)生管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、飲用水衛(wèi)生等要求。2.小區(qū)管理部門對提交的材料進行審核，符合條件的予以登記備案，并發(fā)放日租房經(jīng)營標識牌。3.登記備案信息發(fā)生變更的，日租房經(jīng)營者應在變更后[X]個工作日內(nèi)，向小區(qū)管理部門辦理變更手續(xù)。四、房源管理（一）房源信息公示1.日租房經(jīng)營者應在小區(qū)顯著位置公示房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金價格、配套設(shè)施等。2.房源信息應真實準確，不得虛假宣傳或隱瞞重要信息。（二）房源維護與更新1.日租房經(jīng)營者應定期對房源進行維護和檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境衛(wèi)生達標。2.根據(jù)市場需求和租客反饋，及時更新房源信息，提高房源的吸引力和競爭力。五、租客管理（一）租客入住登記1.日租房經(jīng)營者應在租客入住前，要求租客提供有效身份證件，并進行實名登記。2.登記內(nèi)容包括租客姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、入住時間、退房時間等。3.租客信息應妥善保管，不得泄露。（二）租客行為規(guī)范1.日租房經(jīng)營者應向租客告知小區(qū)規(guī)章制度和注意事項，要求租客遵守。2.租客應愛護小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.禁止在日租房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。4.限制租客在小區(qū)內(nèi)的噪音、油煙等污染行為，避免影響其他居民生活。（三）租客退房檢查1.租客退房時，日租房經(jīng)營者應進行現(xiàn)場檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應要求租客照價賠償。2.檢查無誤后，日租房經(jīng)營者應及時辦理退房手續(xù)，退還租客押金。六、安全管理（一）消防安全1.日租房應配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并確保完好有效。2.疏散通道、安全出口應保持暢通，不得堆放雜物。3.日租房經(jīng)營者應定期組織租客進行消防安全培訓和演練，提高租客的消防安全意識和應急逃生能力。（二）治安防范1.日租房應安裝必要的治安防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并確保正常運行。2.加強對小區(qū)出入口和公共區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理可疑人員和異常情況。3.日租房經(jīng)營者應與小區(qū)物業(yè)管理部門建立聯(lián)動機制，共同維護小區(qū)治安秩序。（三）食品安全1.日租房內(nèi)如需提供餐飲服務，應取得相關(guān)食品經(jīng)營許可證，并嚴格遵守食品安全法律法規(guī)。2.餐飲設(shè)施設(shè)備應符合衛(wèi)生標準，操作人員應持健康證上崗。3.加強食品采購、儲存、加工等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。七、衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生1.日租房經(jīng)營者應保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進行清掃和消毒。2.垃圾應及時清理，分類存放，不得隨意丟棄。3.加強對公共區(qū)域的衛(wèi)生管理，如樓道、電梯等，確保無雜物、無異味。（二）飲用水衛(wèi)生1.日租房應提供符合衛(wèi)生標準的飲用水，定期對飲用水進行檢測。2.飲用水設(shè)施設(shè)備應定期清洗消毒，確保水質(zhì)安全。八、價格管理（一）價格公示日租房經(jīng)營者應在顯著位置公示租金價格及收費標準，不得收取未公示的費用。（二）價格調(diào)整租金價格應合理公正，不得隨意抬高或壓低價格。如需調(diào)整價格，應提前[X]個工作日告知租客。九、投訴處理（一）投訴渠道小區(qū)管理部門應設(shè)立專門的投訴電話和郵箱，接受小區(qū)居民對日租房經(jīng)營活動的投訴和舉報。（二）投訴處理流程1.小區(qū)管理部門接到投訴后，應及時進行調(diào)查核實。2.對于投訴屬實的，責令日租房經(jīng)營者限期整改，并依法依規(guī)進行處理。3.將投訴處理結(jié)果及時反饋給投訴人，并做好記錄。十、監(jiān)督檢查（一）日常巡查小區(qū)管理部門應定期對日租房經(jīng)營活動進行日常巡查，重點檢查房源管理、租客管理、安全管理、衛(wèi)生管理等方面的情況。（二）專項檢查根據(jù)實際情況，適時開展日租房管理專項檢查，對存在問題較多的區(qū)域或時段進行重點整治。（三）違規(guī)處理1.對日租房經(jīng)營者違反本管理制度及相關(guān)法律法規(guī)的行為，小區(qū)管理部門將視情節(jié)輕重，給予警告教育、責令整