PAGE幕墻日常使用制度規(guī)范一、總則1.目的本制度旨在規(guī)范公司幕墻的日常使用行為，確保幕墻的安全、正常運行，延長幕墻使用壽命，保障公司人員及財產(chǎn)安全，同時維護公司建筑外觀形象。2.適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有幕墻設(shè)施，包括但不限于玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等不同類型的幕墻結(jié)構(gòu)。3.引用法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本制度依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑幕墻》（GB/T21086）、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）等制定。二、幕墻使用管理職責(zé)1.管理部門職責(zé)公司[管理部門名稱]負責(zé)幕墻日常使用的全面管理工作，包括制定和完善使用制度、組織定期檢查與維護、協(xié)調(diào)處理使用過程中的問題等。2.使用部門職責(zé)各使用部門負責(zé)本部門區(qū)域內(nèi)幕墻的日常使用監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況及時向管理部門報告，并配合管理部門進行相關(guān)維護工作。3.人員職責(zé)公司全體員工應(yīng)遵守幕墻使用制度，愛護幕墻設(shè)施，不得隨意損壞或改變幕墻結(jié)構(gòu)。幕墻維護人員應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和技能，按照規(guī)定進行日常維護和維修工作，確保幕墻安全運行。三、幕墻日常使用規(guī)范1.幕墻開啟扇使用規(guī)范開啟扇應(yīng)在規(guī)定的角度范圍內(nèi)開啟和關(guān)閉，嚴(yán)禁強行開啟或過度用力關(guān)閉，以免損壞五金配件或?qū)е虏Ａ扑?。開啟扇開啟后，應(yīng)確保其能夠正常關(guān)閉并密封良好，防止雨水滲漏。如發(fā)現(xiàn)開啟扇關(guān)閉不嚴(yán)或密封膠條損壞，應(yīng)及時通知維護人員進行維修。禁止在開啟扇上懸掛重物或進行其他可能影響其正常使用和安全的行為。2.幕墻表面清潔規(guī)范定期對幕墻表面進行清潔，一般每季度至少進行一次全面清潔。清潔時應(yīng)使用柔軟、干凈的清潔工具，避免使用尖銳或粗糙的物品刮擦幕墻表面。對于玻璃幕墻，應(yīng)使用專用的玻璃清潔劑進行清洗，確保玻璃表面干凈透明，無污漬、水漬。石材幕墻清潔時，應(yīng)注意避免清潔劑對石材造成腐蝕，清洗后應(yīng)及時擦干水分，防止石材表面出現(xiàn)水漬和泛堿現(xiàn)象。金屬幕墻清潔時，應(yīng)防止清潔劑對金屬表面涂層造成損壞，如有必要，可先在小面積范圍內(nèi)進行試驗，確認(rèn)無不良反應(yīng)后再進行全面清潔。3.幕墻周邊環(huán)境管理規(guī)范保持幕墻周邊環(huán)境整潔，不得在幕墻周邊堆放雜物、垃圾或搭建臨時建筑物，以免影響幕墻的正常使用和美觀。避免在幕墻附近進行可能產(chǎn)生腐蝕性氣體、液體或粉塵的作業(yè)，如因特殊情況需要進行此類作業(yè)，應(yīng)采取有效的防護措施，防止對幕墻造成損害。注意觀察幕墻周邊樹木的生長情況，避免樹木枝葉過于靠近幕墻，對幕墻造成遮擋或摩擦損壞。如發(fā)現(xiàn)樹木影響幕墻安全，應(yīng)及時通知相關(guān)部門進行修剪或移栽。四、幕墻日常檢查與維護1.日常巡查各使用部門應(yīng)安排專人每日對本部門區(qū)域內(nèi)的幕墻進行巡查，檢查內(nèi)容包括幕墻表面是否有損壞、變形、滲漏等情況，開啟扇是否正常，密封膠條是否完好等。巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，記錄內(nèi)容包括巡查時間、巡查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向管理部門報告，并采取相應(yīng)的臨時措施，防止問題進一步惡化。2.定期檢查管理部門應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員每半年對公司幕墻進行一次全面的定期檢查，檢查內(nèi)容包括幕墻結(jié)構(gòu)安全、五金配件狀況、密封性能、防雷接地等方面。定期檢查應(yīng)制定詳細的檢查方案，明確檢查項目、方法和標(biāo)準(zhǔn)。檢查結(jié)束后，應(yīng)出具檢查報告，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，并提出整改意見和建議。3.維護維修根據(jù)日常巡查和定期檢查結(jié)果，及時安排維護維修工作。對于一般性問題，應(yīng)及時進行修復(fù)；對于涉及結(jié)構(gòu)安全等重大問題，應(yīng)立即采取臨時防護措施，并組織專業(yè)人員進行評估和修復(fù)。維護維修工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進行，維修人員應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案和操作規(guī)程進行作業(yè)，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。4.維修記錄建立完善的幕墻維修記錄檔案，記錄每次維修的時間、部位、維修內(nèi)容、維修人員、維修費用等信息。維修記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱和統(tǒng)計分析。五、幕墻安全管理1.安全警示標(biāo)識在幕墻顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)識，提醒人員注意幕墻安全，如“請勿觸摸幕墻”、“防止高空墜物”等。警示標(biāo)識應(yīng)清晰、醒目，易于識別。2.安全培訓(xùn)教育對涉及幕墻使用和維護的人員進行定期的安全培訓(xùn)教育，使其熟悉幕墻安全操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施。培訓(xùn)內(nèi)容包括幕墻結(jié)構(gòu)知識、安全風(fēng)險防范、事故案例分析等。3.應(yīng)急處置預(yù)案制定幕墻安全應(yīng)急處置預(yù)案，明確在幕墻出現(xiàn)突發(fā)安全事件時（如玻璃破碎、結(jié)構(gòu)損壞等）的應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。定期組織應(yīng)急演練，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處置能力。4.安全風(fēng)險評估定期對幕墻進行安全風(fēng)險評估，識別可能存在的安全隱患，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。安全風(fēng)險評估應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為制定幕墻維護計劃和安全管理措施的重要依據(jù)。六、幕墻維修與改造管理1.維修申請使用部門發(fā)現(xiàn)幕墻存在問題需要維修時，應(yīng)填寫維修申請表，詳細說明問題情況、維修要求等，并提交給管理部門。管理部門收到維修申請后，應(yīng)及時進行審核，并安排維修工作。2.維修方案制定對于需要維修的幕墻項目，管理部門應(yīng)組織專業(yè)人員制定維修方案。維修方案應(yīng)根據(jù)幕墻實際情況和維修要求，明確維修內(nèi)容、維修方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。維修方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)審批后實施。3.維修費用管理幕墻維修費用應(yīng)納入公司預(yù)算管理，按照相關(guān)財務(wù)制度進行核算和報銷。維修費用應(yīng)根據(jù)維修項目實際發(fā)生情況進行結(jié)算，確保費用合理、合規(guī)。4.改造管理如因公司發(fā)展需要或幕墻存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等原因，需對幕墻進行改造，應(yīng)按照基本建設(shè)程序進行管理。改造項目應(yīng)進行可行性研究、設(shè)計方案論證、招投標(biāo)等工作，確保改造項目的質(zhì)量和安全。七、幕墻檔案管理1.檔案內(nèi)容建立幕墻檔案，檔案內(nèi)容應(yīng)包括幕墻設(shè)計文件、施工圖紙、竣工資料、維護記錄、檢查報告、維修方案、維修記錄、安全評估報告等與幕墻相關(guān)的所有資料。2.檔案保管幕墻檔案應(yīng)由專人負責(zé)保管，保管地點應(yīng)具備防火、防潮、防蟲等條件。檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。3