新建房屋質(zhì)量驗收合同協(xié)議甲方（開發(fā)商/施工方）：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方（購房者/驗收方）：[購房者姓名/或其代表姓名]身份證號碼：[購房者身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房者聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購房者聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《[商品房買賣合同/建設(shè)工程承包合同]》（合同編號：[相關(guān)合同編號]），以及經(jīng)批準(zhǔn)的[項目名稱]建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號：[許可證號]）、施工許可證（編號：[許可證號]）等相關(guān)文件，甲乙雙方就[項目名稱]中位于[房屋坐落地址]的[房屋基本情況，如：房屋編號/單元號、建筑面積、戶型等]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行竣工驗收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、驗收依據(jù)本次房屋質(zhì)量驗收依據(jù)如下文件和標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方確認(rèn)的《[商品房買賣合同/建設(shè)工程承包合同]》；2.經(jīng)批準(zhǔn)的該房屋施工圖紙及設(shè)計文件；3.國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，主要包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303等現(xiàn)行有效版本；4.本合同中約定的特殊質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方提供的《[住宅質(zhì)量保證書/商品住宅使用說明書]》及相關(guān)質(zhì)量保證承諾。二、驗收范圍與內(nèi)容1.驗收范圍包括該房屋本身的所有建筑安裝工程，具體涵蓋主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程（若有）、燃?xì)夤こ蹋ㄈ粲校┑劝凑赵O(shè)計圖紙和合同約定應(yīng)完成的全部內(nèi)容。驗收范圍不含[明確排除的室外工程或其他內(nèi)容，如：小區(qū)道路、綠化等]。2.驗收內(nèi)容主要包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)的安全性及觀感質(zhì)量；墻面、地面、頂棚的平整度、垂直度及飾面質(zhì)量；門窗的安裝質(zhì)量、密閉性及五金件功能；防水工程（屋面、衛(wèi)生間、陽臺等）的滲漏情況；給排水管道的安裝、接口及通水試驗結(jié)果；電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝及電氣設(shè)備安裝質(zhì)量；燃?xì)夤艿腊惭b及密閉性（若有）；樓梯、欄桿等安全設(shè)施；以及合同約定的其他特定項目。三、驗收標(biāo)準(zhǔn)與要求1.本次房屋質(zhì)量驗收應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的“合格”等級要求。對[具體約定需達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的部位或項目，如：外墻飾面、防水層等]，應(yīng)達(dá)到“優(yōu)良”等級標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收采用的檢驗方法包括外觀檢查、尺寸測量、敲擊檢查、試水、試電、通水試驗、通球試驗、檢查材料合格證及檢測報告等常用手段。四、驗收程序與時間1.甲方應(yīng)于[具體日期或約定時間段，如：2024年X月X日前]書面通知乙方參加該房屋的竣工驗收。通知應(yīng)包含具體的驗收時間、地點及參與人員安排。2.驗收通常由甲方組織，可邀請施工單位、監(jiān)理單位（若有）參與。乙方有權(quán)參加全程驗收，或委派[人數(shù)]名代表參加并行使簽字權(quán)。3.驗收程序按以下步驟進(jìn)行：首先進(jìn)行資料核查，核對竣工圖紙、材料合格證、檢測報告等；然后分部分項工程實地檢查驗收；最后進(jìn)行綜合驗收，形成驗收結(jié)論。4.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄，并由甲方確認(rèn)。對驗收不合格的項目，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：5]個工作日內(nèi)完成整改，并書面告知乙方復(fù)驗安排。復(fù)驗合格后，雙方簽署確認(rèn)。五、質(zhì)量驗收結(jié)論與證明1.驗收結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就該房屋是否符合驗收依據(jù)約定的事項簽署《[項目名稱]房屋竣工驗收記錄》，明確各分項工程的驗收結(jié)果及總體驗收結(jié)論（合格或不合格）。2.若驗收結(jié)論為合格，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)向乙方提供《[項目名稱]房屋竣工驗收合格證明》正本一份，或?qū)⒃摵细褡C明作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件。房屋質(zhì)量保修期自本合同約定的交付使用之日起計算。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間通知乙方進(jìn)行驗收，或無故拖延，應(yīng)向乙方支付[金額或計算方式]的違約金。2.若甲方組織驗收，但驗收結(jié)論為不合格，且在乙方提出后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)（或合同約定的更長期限內(nèi)）完成整改使房屋達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方除應(yīng)負(fù)責(zé)徹底整改外，還應(yīng)承擔(dān)[金額或計算方式]的違約金，并賠償因此給乙方造成的實際損失。3.若甲方提供虛假驗收結(jié)論或證明文件，導(dǎo)致乙方蒙受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方無正當(dāng)理由拒絕或無故拖延參加驗收，導(dǎo)致甲方無法按時進(jìn)行后續(xù)工作（如交付），乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的[具體損失或費用，如：增大的管理費等]損失。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。2.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。3.本合同一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。其中[份數(shù)，如：壹]份報[相關(guān)部門，如：當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門]備案。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.附件包括但不限于：《[商品房買賣合同/建設(shè)工程承包合同]》、《[項目名稱]竣工圖紙》、《[住宅質(zhì)量保證書/商品住宅使用說明書]》、相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件等，均為本合同的有效組