(2025年)205建設(shè)工程造價(jià)案例分析沖刺模擬試卷及答案解析某高校新建教學(xué)樓工程，地下1層，地上5層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積12000㎡。合同采用工程量清單計(jì)價(jià)，約定人工單價(jià)160元/工日，管理費(fèi)按人材機(jī)之和的12%計(jì)取，利潤按8%計(jì)取，規(guī)費(fèi)費(fèi)率5%，增值稅稅率9%。施工過程中發(fā)生以下事件：案例一：分部分項(xiàng)工程量計(jì)算基礎(chǔ)工程采用獨(dú)立基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)圖示尺寸為：基礎(chǔ)底長2.4m、底寬2.2m，基礎(chǔ)高度0.8m，墊層厚100mm，每邊超出基礎(chǔ)底100mm。共18個(gè)獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)之間采用C30鋼筋混凝土地梁連接，地梁截面300mm×600mm，凈長5.8m（兩端各伸入獨(dú)立基礎(chǔ)150mm）。問題：1.計(jì)算獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土清單工程量（單位：m3）；2.計(jì)算地梁混凝土清單工程量（單位：m3）。答案解析：1.獨(dú)立基礎(chǔ)清單工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積?；A(chǔ)體積=底面積×高度=2.4×2.2×0.8=4.224m3/個(gè)，18個(gè)總量=4.224×18=76.032m3。2.地梁清單工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，伸入基礎(chǔ)的梁頭并入梁體積。地梁長度=凈長+2×伸入基礎(chǔ)長度=5.8+2×0.15=6.1m，單根體積=0.3×0.6×6.1=1.098m3，總量=1.098×（18-1）=18.666m3（注：18個(gè)獨(dú)立基礎(chǔ)間連接地梁數(shù)量為17根）。案例二：綜合單價(jià)編制與調(diào)整主體結(jié)構(gòu)中“矩形柱”清單項(xiàng)目，項(xiàng)目特征為C30混凝土、截面600mm×600mm、柱高3.6m（從基礎(chǔ)頂面至梁底），清單工程量200m3。投標(biāo)時(shí)，施工單位報(bào)價(jià)中人工消耗0.15工日/m3，C30混凝土1.01m3/m3（損耗率1%），機(jī)械使用費(fèi)25元/m3。施工期間，C30混凝土單價(jià)從投標(biāo)時(shí)的420元/m3上漲至480元/m3（合同約定材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)±5%以內(nèi)由承包人承擔(dān)）。問題：1.計(jì)算投標(biāo)時(shí)“矩形柱”綜合單價(jià)（單位：元/m3）；2.計(jì)算因混凝土漲價(jià)應(yīng)調(diào)整的綜合單價(jià)（單位：元/m3）。答案解析：1.投標(biāo)綜合單價(jià)計(jì)算：人工=0.15×160=24元/m3；混凝土=1.01×420=424.2元/m3；機(jī)械=25元/m3；人材機(jī)合計(jì)=24+424.2+25=473.2元/m3；管理費(fèi)=473.2×12%=56.78元/m3；利潤=473.2×8%=37.86元/m3；綜合單價(jià)=473.2+56.78+37.86=567.84元/m3。2.材料漲價(jià)調(diào)整：風(fēng)險(xiǎn)范圍=420×5%=21元/m3，即單價(jià)≤441元/m3時(shí)由承包人承擔(dān)。實(shí)際漲幅=480-420=60元/m3，超出部分=60-21=39元/m3。每m3混凝土調(diào)整金額=1.01×39=39.39元/m3；管理費(fèi)+利潤=39.39×(12%+8%)=7.88元/m3；綜合單價(jià)調(diào)整=39.39+7.88=47.27元/m3（最終綜合單價(jià)=567.84+47.27=615.11元/m3）。案例三：合同價(jià)款調(diào)整與索賠施工至第3個(gè)月時(shí)，發(fā)生以下事件：①因發(fā)包人提供的地質(zhì)資料有誤，導(dǎo)致基坑超挖，增加土方工程量1500m3（原清單工程量5000m3，原綜合單價(jià)40元/m3，其中人工12元、材料2元、機(jī)械18元、管理費(fèi)4元、利潤4元）；②暴雨導(dǎo)致停工3天，造成現(xiàn)場材料損失8萬元（其中甲供材料5萬元）、施工機(jī)械損壞2萬元、工人窩工100工日；③發(fā)包人要求將原設(shè)計(jì)的鋁合金窗改為斷橋鋁窗，增加費(fèi)用30萬元，工期延長5天。問題：1.計(jì)算基坑超挖的土方工程價(jià)款調(diào)整；2.確定暴雨事件的損失承擔(dān)；3.計(jì)算發(fā)包人變更導(dǎo)致的總費(fèi)用增加及工期順延天數(shù)。答案解析：1.超挖土方價(jià)款調(diào)整：原清單工程量5000m3，增加1500m3（超過15%），超過部分=1500-5000×15%=1500-750=750m3。15%以內(nèi)部分（750m3）按原單價(jià)：750×40=30000元；超過15%部分（750m3）按調(diào)整單價(jià)：人工+材料+機(jī)械=12+2+18=32元/m3，管理費(fèi)+利潤=32×(4/32+4/32)=32×25%=8元/m3（注：管理費(fèi)利潤費(fèi)率不變），調(diào)整單價(jià)=32+8=40元/m3（或按合同約定重新組價(jià)，此處假設(shè)費(fèi)率不變），金額=750×40=30000元；總調(diào)整=30000+30000=60000元。2.暴雨屬不可抗力：①現(xiàn)場材料損失中，甲供材料5萬元由發(fā)包人承擔(dān)，承包人自有材料3萬元由發(fā)包人承擔(dān)（工程本身損失發(fā)包人承擔(dān)）；②施工機(jī)械損壞2萬元由承包人承擔(dān)；③工人窩工100工日，承包人承擔(dān)（窩工費(fèi)無補(bǔ)償）；④工期順延3天。3.鋁合金窗變更：增加費(fèi)用30萬元由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延5天。案例四：工程進(jìn)度款與竣工結(jié)算合同約定：預(yù)付款為合同價(jià)（中標(biāo)價(jià)）的20%，從第3個(gè)月起分3個(gè)月等額扣回；進(jìn)度款按每月完成產(chǎn)值的85%支付（含安全文明施工費(fèi)）；質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)的3%，竣工時(shí)一次性扣留。已知：①合同價(jià)8000萬元（其中安全文明施工費(fèi)200萬元）；②第1-2月完成產(chǎn)值1200萬元（含安全文明施工費(fèi)100萬元）；③第3月完成產(chǎn)值1800萬元（含安全文明施工費(fèi)50萬元）；④第4月完成產(chǎn)值2000萬元；⑤第5月完成產(chǎn)值2500萬元（竣工）。問題：1.計(jì)算預(yù)付款金額及每月扣回額；2.計(jì)算第3月應(yīng)支付的進(jìn)度款；3.計(jì)算竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)扣留的質(zhì)保金（假設(shè)結(jié)算總價(jià)=合同價(jià)+變更索賠100萬元）。答案解析：1.預(yù)付款=8000×20%=1600萬元，每月扣回=1600/3≈533.33萬元（第3-5月各扣533.33萬元）。2.第3月進(jìn)度款計(jì)算：累計(jì)完成產(chǎn)值=1200+1800=3000萬元；安全文明施工費(fèi)總額200萬元，前兩月已支付100萬元，第3月應(yīng)支付剩余50萬元（安全文明施工費(fèi)按進(jìn)度支付）；進(jìn)度款=（1800-50）×85%+50-533.33=1750×85%+50-533.33=1487.5+50-533.33=1004.17萬元。3.結(jié)算總價(jià)=8000+100=8100萬元，質(zhì)保金=8100×3%=243萬元。案例五：工程量清單計(jì)價(jià)綜合應(yīng)用某裝飾工程采用工程量清單計(jì)價(jià)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)5000萬元，其中單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)800萬元（含模板工程300萬元、腳手架200萬元），總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的5%計(jì)取（安全文明施工費(fèi)占總價(jià)措施的60%）。其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額300萬元，專業(yè)工程暫估價(jià)200萬元（實(shí)際結(jié)算220萬元），計(jì)日工50萬元。問題：1.計(jì)算總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)；2.計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)；3.計(jì)算規(guī)費(fèi)（費(fèi)率3%）；4.計(jì)算增值稅（稅率9%）；5.計(jì)算總造價(jià)。答案解析：1.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)×5%=5000×5%=250萬元（注：單價(jià)措施已單獨(dú)列項(xiàng)，此處總價(jià)措施為其他總價(jià)措施）。2.其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額（實(shí)際使用按發(fā)生額，假設(shè)未超支則按300萬元）+專業(yè)工程暫估價(jià)結(jié)算220萬元+計(jì)日工50萬元=300+220+50=570萬元（注：暫列金額若合同約定按實(shí)際發(fā)生調(diào)整，此處假設(shè)實(shí)際使用300萬元）。3.規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)+單價(jià)措施