2026年健身房場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱/姓名：[甲方全稱或姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱，如有]乙方（承租方）：名稱/姓名：[乙方全稱或姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱，如有]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的租賃場地（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營健身服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，為一處用于經(jīng)營健身服務(wù)的場所，具體包括但不限于[詳細(xì)描述場地范圍，如：面積XX平方米，包含主健身區(qū)、有氧區(qū)、更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間、前臺、辦公室、儲藏室、部分配套設(shè)備等]。1.2甲方保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并能依法出租，并在租賃期內(nèi)保證租賃標(biāo)的物的使用權(quán)不受第三方合法主張的干擾。第二條租賃期限2.1租賃期限為壹年，自2026年X月X日起至2027年X月X日止。2.2租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前就續(xù)租事宜達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。未達(dá)成協(xié)議的，本協(xié)議到期自動終止。2.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。若需提前終止，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按剩余租期支付相應(yīng)租金，并可能涉及違約金。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金為月租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2租金支付周期為月付。3.3每個支付周期的租金應(yīng)在每月X日前支付至甲方指定賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息如下：*開戶行：[銀行名稱及支行]*賬戶名：[甲方賬戶名]*賬號：[甲方賬號]3.5乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付租賃保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，包括但不限于支付欠租、賠償因乙方過錯造成的場地?fù)p失等。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)場地設(shè)施完好、無欠費、無其他違約情況后十五日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1按時向乙方交付符合約定用途的租賃標(biāo)的物，并保證在租賃期內(nèi)提供必要的、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)水電供應(yīng)（如適用，明確水、電費承擔(dān)方式，通常為甲供至戶，戶表后費用由乙方承擔(dān)）。4.2保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)不受第三方干擾。4.3應(yīng)乙方合理要求，提供必要的場地維護(hù)、維修支持（非乙方原因造成的損壞維修由甲方負(fù)責(zé)），并協(xié)助乙方辦理可能需要的與場地使用相關(guān)的政府報備或許可（如適用）。4.4對租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)配套設(shè)施的安全承擔(dān)保障責(zé)任，應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。4.5如涉及影響乙方使用的租賃標(biāo)的物相關(guān)重大變更（如改造、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等），應(yīng)提前合理告知乙方。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)4.6按照約定的健身經(jīng)營目的使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，不得用于本協(xié)議約定之外的經(jīng)營活動。4.7除租金和保證金外，乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于：*戶表后的水電費、燃?xì)赓M（如適用）。*物業(yè)管理費、停車費（如適用）。*稅費（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需稅費）。*市場推廣費、員工工資、保險費等經(jīng)營性費用。4.8乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物的裝修、添置設(shè)備等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，其產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時，除雙方另有約定或乙方已投入且不易拆除的裝修外，乙方添置的固定設(shè)施或裝修無償歸甲方所有。4.9乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或過錯造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.10乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理并維持經(jīng)營所需的各項證照，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.11乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部安全管理，包括但不限于消防、監(jiān)控、人員安全等。應(yīng)自行購買足額的公眾責(zé)任險等商業(yè)保險，以覆蓋其經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并可將甲方列為附加被保險人。4.12保持租賃標(biāo)的物及其內(nèi)部區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生。4.13負(fù)責(zé)租賃標(biāo)內(nèi)工作人員的管理、培訓(xùn)和用工責(zé)任。4.14定期向甲方匯報租賃標(biāo)的物的使用情況及經(jīng)營狀況（如甲方有合理要求）。第五條裝修與改造5.1乙方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)備，必須事先向甲方提交詳細(xì)的書面方案并獲得甲方書面同意。5.2裝修和添置設(shè)備的所有費用由乙方承擔(dān)。除雙方另有書面約定外，租賃期滿或合同終止時，乙方投入的、可移動的設(shè)備可由乙方帶走，但固定在租賃標(biāo)的物上的裝修或設(shè)施歸甲方所有。若乙方帶走的設(shè)備損壞或影響租賃標(biāo)的物原狀，甲方有權(quán)要求恢復(fù)或賠償。第六條保險與責(zé)任6.1乙方必須為租賃標(biāo)的物的使用及經(jīng)營活動購買必要的保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，并將甲方列為重要的附加被保險人或受益人。保險范圍和保額應(yīng)足夠覆蓋經(jīng)營風(fēng)險。6.2因甲方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3因乙方原因或乙方工作人員、顧客原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物、設(shè)施或其他財產(chǎn)的損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.4乙方應(yīng)對其員工及顧客在租賃標(biāo)的物的活動承擔(dān)相應(yīng)的安全管理和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按時交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要退還部分租金或賠償乙方損失。7.2甲方未能保證乙方對租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付違約金。7.3乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付剩余租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)場地恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.4乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)，或損壞租賃標(biāo)的物設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.5乙方逾期不退還租賃標(biāo)的物，除支付相應(yīng)租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償損失。7.6乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止8.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。8.2除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：*一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日仍未糾正的。*甲方未能履行本協(xié)議第4.1條、4.2條關(guān)鍵義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的。*乙方未能支付租金達(dá)三個月以上，經(jīng)甲方書面催告無效的。*乙方進(jìn)行非法活動，危害公共安全或秩序的。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。第十一條其他約定11.1與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。11.2本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。11.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.4未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.6本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署區(qū)域）甲方（出租方）：（個人簽字）_____________（單位蓋章