2026年虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室租賃合同鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）擁有并運(yùn)營(yíng)虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)驗(yàn)室”），承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）希望使用該實(shí)驗(yàn)室開展虛擬現(xiàn)實(shí)相關(guān)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就承租人租賃出租人提供的虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1出租人同意將位于[詳細(xì)地址]的虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)驗(yàn)室租賃給承租人使用。1.2實(shí)驗(yàn)室具體包含但不限于以下硬件設(shè)施：（1）虛擬現(xiàn)實(shí)頭顯設(shè)備：[具體品牌、型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)；（2）高性能計(jì)算單元：[具體配置描述，如GPU型號(hào)、CPU型號(hào)、數(shù)量]；（3）傳感器系統(tǒng)：[具體類型、品牌、數(shù)量]套；（4）定位追蹤系統(tǒng)：[具體類型、品牌、數(shù)量]套；（5）外設(shè)：數(shù)據(jù)手套、追蹤器等，具體型號(hào)和數(shù)量為[列表說(shuō)明]；（6）其他硬件：[如高速網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備、投影設(shè)備等，列表說(shuō)明]。1.3實(shí)驗(yàn)室具體包含但不限于以下軟件平臺(tái)：（1）操作系統(tǒng)：[具體名稱和版本]；（2）VR/AR開發(fā)引擎：[具體名稱，如Unity、UnrealEngine及其版本]；（3）行業(yè)應(yīng)用軟件：[具體名稱、功能描述，列表說(shuō)明]；（4）管理平臺(tái)：[具體名稱、功能描述]；（5）其他軟件：[列表說(shuō)明]。1.4實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地環(huán)境：面積為[具體面積]平方米，具備[描述布局、裝修特點(diǎn)、環(huán)境控制能力，如防靜電、光線可調(diào)]等特點(diǎn)。1.5出租人還應(yīng)提供[描述配套資源，如高速網(wǎng)絡(luò)連接、專用存儲(chǔ)空間、渲染農(nóng)場(chǎng)接入、會(huì)議室、休息區(qū)等]。1.6出租人應(yīng)確保在租賃期開始時(shí)，將上述租賃物交付給承租人，并保證其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2026年[起始月份][起始日期]起至2026年[終止月份][終止日期]止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.2租賃期滿，如承租人有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)，如三個(gè)月]書面通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按月向出租人支付租金。每月租金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該租金[選擇：包含/不包含]稅費(fèi)。3.2支付方式：承租人應(yīng)于每月[具體日期，如5日]前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行];賬戶名稱：[出租人全稱];賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。3.3首期租金應(yīng)于本合同生效之日（或交付之日）起[具體天數(shù)，如五日]內(nèi)支付。后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)，如五日]內(nèi)支付。3.4如約定支付保證金，金額為人民幣[具體金額]元，在合同終止且承租人按約定返還租賃物、結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定提供實(shí)驗(yàn)室及其附屬設(shè)施，并保證其可供承租人正常使用。（2）確保出租給承租人的租賃物不存在權(quán)利瑕疵，不影響承租人正常使用，并承擔(dān)因租賃物自身問題導(dǎo)致的損失。（3）根據(jù)約定提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)并處理承租人提出的合理技術(shù)支持請(qǐng)求。（4）確保實(shí)驗(yàn)室環(huán)境符合國(guó)家及行業(yè)關(guān)于安全、衛(wèi)生的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）有權(quán)監(jiān)督承租人是否按照合同約定使用租賃物。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）合法、合理地使用實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施，嚴(yán)格按照約定的用途進(jìn)行，不得用于任何違法活動(dòng)或損害公共利益。（3）承租人應(yīng)對(duì)其使用活動(dòng)中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息安全負(fù)責(zé)，采取必要措施防止數(shù)據(jù)泄露、丟失或被篡改。（4）愛護(hù)并妥善保管租賃物，因承租人使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，特別是關(guān)于VR設(shè)備使用安全的規(guī)定。（6）不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行修改、拆卸、安裝其他設(shè)備或進(jìn)行影響其原有功能、結(jié)構(gòu)的操作。（7）未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（8）配合出租人進(jìn)行必要的日常檢查、維護(hù)和升級(jí)工作。（9）在租賃期滿或合同終止時(shí)，按約定將租賃物完好返還給出租人，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維護(hù)與維修5.1日常清潔和維護(hù)：承租人負(fù)責(zé)保持實(shí)驗(yàn)室的日常清潔和整潔。5.2日常檢查與報(bào)告：承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行基本檢查，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.3維護(hù)責(zé)任：因正常使用造成的磨損或輕微故障，由承租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用；因租賃物本身質(zhì)量問題或非承租人原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費(fèi)用。具體維修方式和費(fèi)用承擔(dān)以雙方友好協(xié)商或合同補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。5.4定期維護(hù)：出租人應(yīng)按照[約定頻率或標(biāo)準(zhǔn)，如每年一次]對(duì)實(shí)驗(yàn)室硬件、軟件及環(huán)境進(jìn)行預(yù)防性檢查和維護(hù)，具體時(shí)間應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承租人。5.5硬件/軟件升級(jí)：在租賃期內(nèi)，如因技術(shù)發(fā)展或租賃物自然損耗需要重大升級(jí)，由[雙方協(xié)商確定，如出租人負(fù)責(zé)基礎(chǔ)平臺(tái)升級(jí)，承租人負(fù)責(zé)特定應(yīng)用軟件配置]。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證其提供的租賃物已購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損壞風(fēng)險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)權(quán)益人（若適用）。6.2承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買與其租賃活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)權(quán)益人。6.3因承租人違約、過錯(cuò)或使用不當(dāng)造成出租人財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害的，由承租人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.4雙方對(duì)因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條安全與合規(guī)7.1承租人承諾嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，特別是涉及VR設(shè)備使用可能帶來(lái)的視覺疲勞、眩暈等風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2承租人應(yīng)確保其使用實(shí)驗(yàn)室開展的活動(dòng)符合國(guó)家及地方關(guān)于科技創(chuàng)新、信息安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)保護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并自行承擔(dān)因違規(guī)活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費(fèi)用。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為合同終止后[具體年限，如兩年或三年]。第九條違約責(zé)任9.1若承租人未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如千分之零點(diǎn)五]向出租人支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，如三十日]的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付所有應(yīng)付租金及違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。9.2若承租人擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或損壞租賃物，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除合同。9.3若出租人未能按時(shí)交付符合約定的實(shí)驗(yàn)室，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如千分之零點(diǎn)五]向承租人支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過[具體天數(shù)，如三十日]的，承租人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付但未使用的租金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.4任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、重大疫情等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或完全履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條合同的變更、解除與終止11.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如三十日]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)辦理租賃物返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。11.4出租人因法律規(guī)定或政策要求需要收回實(shí)驗(yàn)室的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如九十日]書面通知承租人，并支付承租人已使用期間的租金，可以協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十三條法律適用與文本13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同一式[具體份數(shù)，如四份]，出租人執(zhí)[具體份數(shù)]份，承租人執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜