2026年消防設(shè)施年度維保合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（委托方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（服務(wù)方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________注冊地址/通訊地址：____________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對位于________________________（地址）的消防設(shè)施進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維保范圍與對象1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的或管理的位于上述地址的以下消防設(shè)施進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，包括但不限于探測器、手動報警按鈕、區(qū)域控制器、集中控制器、聲光報警器、消防廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)等；（2）消防給水及消火栓系統(tǒng)，包括但不限于消防水池/水箱、消防水泵（穩(wěn)壓泵）、水泵接合器、消防管道、閥門、壓力開關(guān)、水流指示器、室內(nèi)外消火栓等；（3）自動滅火系統(tǒng)，包括但不限于氣體滅火系統(tǒng)（如七氟丙烷、二氧化碳等）、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)等（具體組件根據(jù)現(xiàn)場情況列明）；（4）防煙排煙系統(tǒng)，包括但不限于防煙送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)（排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、排煙口、擋煙垂壁等）；（5）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)，包括但不限于應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等；（6）消防電源及其配電系統(tǒng)，包括但不限于消防專用回路、備用電源切換裝置等；（7）消防控制室設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、消防廣播主機(jī)、消防專用電話總機(jī)等。1.2維保范圍涵蓋上述系統(tǒng)及組件的日常檢查、定期測試、保養(yǎng)、清潔和必要的調(diào)整，確保其處于正常、可靠的工作狀態(tài)。維保工作具體內(nèi)容詳見本合同第二條。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定》GB50343及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）和本合同約定，對維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)。2.2具體維保工作包括但不限于：（1）每月對探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等外觀及功能進(jìn)行檢查，清潔并測試其功能；（2）每季度對消防水泵（穩(wěn)壓泵）進(jìn)行啟動測試，檢查運(yùn)行狀況及壓力是否正常，清潔相關(guān)部件；（3）每季度對防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行外觀檢查、清潔，并進(jìn)行啟動試運(yùn)行測試；（4）每半年對消防控制室設(shè)備進(jìn)行功能測試，包括主機(jī)自檢、探測器模擬測試、手動報警按鈕測試、聲光報警器測試、系統(tǒng)聯(lián)動功能測試等；（5）每半年對消防給水系統(tǒng)壓力開關(guān)、水流指示器等進(jìn)行功能測試；（6）每半年對氣體滅火系統(tǒng)（如適用）的噴頭、選擇閥、壓力開關(guān)、管路過濾器等進(jìn)行檢查和功能測試；（7）每年對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查、測試和保養(yǎng)，包括對系統(tǒng)聯(lián)動邏輯進(jìn)行檢查和測試；（8）根據(jù)設(shè)備要求定期清潔、潤滑、校準(zhǔn)相關(guān)組件；（9）對消防設(shè)施外觀進(jìn)行清潔，確保標(biāo)識清晰、無遮擋；（10）建立維保檔案，詳細(xì)記錄每次維保的情況；（11）按照甲方要求，定期（如每季度/每半年/每年）提交維保報告，匯報維保工作情況、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果；（12）提供維保范圍內(nèi)的應(yīng)急維修服務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保派出進(jìn)行維保服務(wù)的人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。第三條服務(wù)時間與響應(yīng)3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)本合同第二條約定的時間周期內(nèi)完成全部計劃性維保工作。3.2乙方應(yīng)設(shè)立24小時應(yīng)急維保服務(wù)熱線：________________________。在接到甲方應(yīng)急維保通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。非正常工作時間的維保服務(wù)費(fèi)用按雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維保服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量；（2）有權(quán)查閱乙方的維保記錄、報告和檔案；（3）應(yīng)提前____日向乙方提供計劃性維保工作所需的進(jìn)入許可和必要的工作條件；（4）應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就維保事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（5）應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時足額支付維保服務(wù)費(fèi)；（6）應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、測試和維修工作；（7）應(yīng)確保維?，F(xiàn)場人員的人身安全，乙方人員在作業(yè)時應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取維保服務(wù)費(fèi)；（2）應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第二條約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，全面、認(rèn)真地完成維保工作；（3）應(yīng)指派具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行維保任務(wù)，并配備必要的工作工具和設(shè)備；（4）應(yīng)建立詳細(xì)的維保工作記錄和檔案，并定期向甲方提交維保報告；（5）應(yīng)對維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)；（6）應(yīng)負(fù)責(zé)處理維保范圍內(nèi)的應(yīng)急維修工作，確保及時響應(yīng)和有效解決故障；（7）維保過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)自行清理或按甲方要求處理；（8）應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，維護(hù)現(xiàn)場秩序。第五條費(fèi)用與支付5.1本合同項下的年度維保服務(wù)費(fèi)總額為人民幣____元整（大寫：______________）。該費(fèi)用是基于維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施情況評估后確定的固定年費(fèi)，包含乙方為提供本合同約定的維保服務(wù)所產(chǎn)生的人工、材料（限于合同約定范圍內(nèi)的易損件更換）、設(shè)備使用等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付全年維保服務(wù)費(fèi)的____%（即人民幣____元整），作為預(yù)付款。剩余____%的維保服務(wù)費(fèi)（即人民幣____元整），應(yīng)在維保年度結(jié)束前____日內(nèi)支付。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________5.4以下費(fèi)用由甲方另行支付：（1）超出合同約定范圍或標(biāo)準(zhǔn)的維修費(fèi)用；（2）非合同約定易損件的更換費(fèi)用；（3）因甲方原因造成的設(shè)施損壞所需的維修費(fèi)用；（4）超出免費(fèi)應(yīng)急維修次數(shù)或超出約定時間的應(yīng)急維修費(fèi)用；（5）因乙方原因造成的甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償費(fèi)用。上述費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后由甲方支付。第六條驗收6.1乙方完成每次計劃性維保工作后，應(yīng)向甲方提交維保記錄。6.2甲方應(yīng)在收到維保記錄后____日內(nèi)，根據(jù)本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對維保質(zhì)量進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在維保記錄上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并重新提交甲方驗收。6.3對于應(yīng)急維修工作，甲方在乙方完成維修后應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按合同約定的時間、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成維保工作，或維保工作不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)情況扣減相應(yīng)的維保服務(wù)費(fèi)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.2若甲方未能按時支付維保服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。7.3任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同期滿前____月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的維保合同。8.3在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.4發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方不具備相應(yīng)的維保資質(zhì)或人員資格，且在限期內(nèi)未能補(bǔ)足的；（3）因乙方維保工作嚴(yán)重失誤導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故的。8.5合同解除后，乙方應(yīng)完成正在進(jìn)行中的維保工作，并提交相關(guān)記錄和報告。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的維保費(fèi)用。合同終止后，乙方仍有義務(wù)配合甲方完成維保資料的移交。第九條不可抗力9.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變更、疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同所有文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3本合同一式