個人住宅房屋租賃合同（通用版）甲方（出租人）：________________________證件類型及編號：________________________乙方（承租人）：________________________證件類型及編號：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本狀況1.房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______路______號______小區(qū)______棟______單元______室，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________________。2.房屋建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚，房屋裝修情況：□毛坯□簡裝□精裝□其他________________。3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：詳見附件一《房屋交割單》，該附件作為甲方交付房屋、乙方返還房屋及核對損耗的依據(jù)。4.房屋是否設(shè)定抵押權(quán)：□是□否；如有，抵押權(quán)人已書面同意出租（附件二）。第二條租賃用途該房屋租賃用途為________________（僅限居住/特定居住用途），乙方不得擅自變更用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第三條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。2.租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂合同。3.租賃期限屆滿未續(xù)簽，乙方繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議的，視為不定期租賃，甲方可隨時解除合同，但應(yīng)提前15日書面通知乙方。第四條租金及支付方式1.月租金為人民幣______元（大寫：________________元整），租金□包含□不包含稅費(fèi)。2.支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付；首期租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期屆滿前______日內(nèi)支付。3.甲方收款賬戶：戶名________________，開戶行________________，賬號________________。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。第五條押金1.乙方于本合同簽訂之日支付押金人民幣______元（大寫：________________元整），相當(dāng)于______個月租金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清全部應(yīng)繳費(fèi)用（租金、水電費(fèi)等）且房屋及附屬設(shè)施無非正常損耗的，甲方應(yīng)于7日內(nèi)無息退還押金；如有欠費(fèi)或損壞，甲方可從押金中抵扣，不足部分乙方補(bǔ)足。第六條相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，下列費(fèi)用由雙方按以下約定承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)：□物業(yè)費(fèi)□供暖費(fèi)□其他________________；2.乙方承擔(dān)：□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□電視收視費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□其他________________；3.乙方應(yīng)按時足額繳納自身承擔(dān)的費(fèi)用，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方自行承擔(dān)。第七條房屋維修與維護(hù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，因房屋主體結(jié)構(gòu)、原有管線等自然損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)維修；甲方逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期間影響使用的，相應(yīng)減免租金或延長租期。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方需對房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，須事先書面征得甲方同意，費(fèi)用自理，租賃期滿后可移動物品由乙方自行收回，不可移動部分歸甲方所有（或按約定處理）。第八條轉(zhuǎn)租甲方□同意□不同意乙方轉(zhuǎn)租。經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍對甲方承擔(dān)本合同義務(wù)，轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求賠償損失：（1）逾期支付租金超過15日的；（2）擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)的；（3）利用房屋從事違法活動的；（4）損壞房屋未修復(fù)或未賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求退還押金及剩余租金，并要求賠償損失：（1）未按約定交付房屋超過7日的；（2）房屋存在安全隱患影響使用的；（3）房屋權(quán)屬有爭議或被依法查封，致使乙方無法使用的。第十條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的100%向乙方支付違約金；逾期超過7日的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的100%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同。3.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各