歷史建筑修繕合同一、合同主體甲方（委托方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系方式：____________________資質(zhì)等級：____________________（需具備文物保護工程施工一級資質(zhì)及以上）丙方（監(jiān)理方）名稱：________________________地址：________________________資質(zhì)等級：____________________（需具備文物保護工程監(jiān)理甲級資質(zhì)）二、工程概況1.工程基本信息工程名稱：________________歷史建筑修繕工程工程地點：________________（具體至省、市、區(qū)/縣及詳細地址）建筑年代：________________（如清代乾隆年間、民國二十三年等）保護級別：________________（國家級/省級/市級文物保護單位）2.工程內(nèi)容與范圍（1）結(jié)構(gòu)修繕主體結(jié)構(gòu)加固：對腐朽梁架、開裂柱體采用傳統(tǒng)“打牮撥正”工藝修復(fù)，必要時使用碳纖維布加固（需提供材料檢測報告）；屋面修繕：更換破損琉璃瓦/青瓦，修補屋脊吻獸，重做防水層（嚴(yán)禁使用現(xiàn)代防水卷材熱熔法）；墻體修復(fù)：對酥堿磚墻面進行“剔補”處理，保留原有磚雕、石刻構(gòu)件，缺損部分采用“仿古做舊”工藝補配。（2）裝飾與文物保護壁畫/彩塑保護：僅進行除塵、加固處理，嚴(yán)禁翻新或重繪；木構(gòu)件裝飾：對原有木雕、彩繪進行清污、封護，缺失紋樣需依據(jù)歷史照片或同期建筑樣式復(fù)原；門窗修復(fù)：保留原有榫卯結(jié)構(gòu)，破損五金件采用傳統(tǒng)鍛造工藝復(fù)制。（3）配套工程電氣改造：隱蔽線路敷設(shè)需采用穿管保護，燈具選型需與建筑風(fēng)格匹配；消防系統(tǒng)：安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及噴淋設(shè)施，設(shè)備外觀需做仿古偽裝處理；環(huán)境整治：修繕范圍內(nèi)地面鋪裝采用傳統(tǒng)青石板鋪設(shè)，綠化率不低于30%。3.工程工期總工期：自合同簽訂之日起____個工作日（含節(jié)假日）；關(guān)鍵節(jié)點：①結(jié)構(gòu)安全評估完成：____年____月____日前；②主體結(jié)構(gòu)修繕驗收：____年____月____日前；③裝飾工程完工：____年____月____日前；④竣工驗收：____年____月____日前。三、工程價款與支付1.合同總價工程總價款：人民幣________元（大寫：________________元整），包含人工費、材料費、管理費、監(jiān)理費、文物保護專項費等。2.支付方式支付階段支付比例支付時間節(jié)點備注預(yù)付款20%合同簽訂后10個工作日內(nèi)需提供履約保函結(jié)構(gòu)修繕驗收合格30%監(jiān)理方出具階段驗收報告后5日內(nèi)附材料檢測合格證明裝飾工程驗收合格30%監(jiān)理方出具階段驗收報告后5日內(nèi)附傳統(tǒng)工藝實施記錄竣工驗收合格15%文物主管部門備案完成后10日內(nèi)附竣工圖紙及影像資料質(zhì)保金5%保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：①對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改違規(guī)施工行為；②組織專家對重大修繕方案進行論證，審批設(shè)計變更（單次變更金額超5%需報文物部門備案）。義務(wù)：①提供建筑原始圖紙、歷史照片、考古勘察報告等基礎(chǔ)資料；②協(xié)調(diào)施工所需水、電接入，辦理文物修繕施工許可手續(xù)；③按合同約定支付工程款，逾期支付需按日承擔(dān)0.05%的違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：①要求甲方及時提供必要資料，因甲方延遲導(dǎo)致工期延誤的，工期順延；②對設(shè)計圖紙中不合理部分提出書面異議，經(jīng)甲方及設(shè)計單位確認(rèn)后調(diào)整。義務(wù)：①施工前編制《文物保護專項方案》，明確傳統(tǒng)工藝（如“桐油灰麻”屋面防水、“地仗”彩繪工藝）的操作流程；②對所有進場材料進行檢驗，其中木材含水率需≤15%，磚瓦強度等級≥MU10；③施工現(xiàn)場設(shè)置文物保護警示標(biāo)識，嚴(yán)禁使用明火，配備文物安全巡查員（每日記錄《文物安全日志》）；④工程實施中全程影像記錄，關(guān)鍵工序（如構(gòu)件拆卸、修補）需留存多角度照片及視頻。3.丙方權(quán)利與義務(wù)對施工全過程進行監(jiān)理，每日巡查并出具《監(jiān)理日志》；審核施工組織設(shè)計、材料進場驗收報告，簽署隱蔽工程驗收單；發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工（如使用現(xiàn)代材料替代傳統(tǒng)材料）時，有權(quán)簽發(fā)停工令并上報文物主管部門。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全：符合《文物建筑修復(fù)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50330-2013），主體結(jié)構(gòu)抗震性能不低于當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度；傳統(tǒng)工藝：木構(gòu)件榫卯節(jié)點修復(fù)需達到“嚴(yán)絲合縫”，彩繪地仗層厚度控制在3-5mm；材料要求：優(yōu)先使用原建筑拆下的舊料（如舊磚、舊瓦），新配材料需與原有材質(zhì)、色澤一致（提供第三方檢測報告）。2.驗收流程（1）階段驗收結(jié)構(gòu)修繕驗收：甲方組織文物專家、監(jiān)理方對梁架、屋面等關(guān)鍵部位進行現(xiàn)場核驗，需提供《結(jié)構(gòu)安全性檢測報告》；裝飾工程驗收：重點核查壁畫、木雕等裝飾構(gòu)件的修復(fù)效果，確保“修舊如舊”，無過度干預(yù)。（2）竣工驗收驗收主體：甲方牽頭，文物主管部門、設(shè)計單位、監(jiān)理方、乙方共同參與；驗收資料：包括竣工圖紙（含CAD電子版）、材料檢測報告、隱蔽工程記錄、全過程影像資料（含無人機航拍全景圖）；合格標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《文物保護工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，通過文物主管部門備案。六、違約責(zé)任1.乙方違約工期延誤：每逾期1日，按合同總價的0.1%支付違約金，累計不超過5%；逾期超30日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；質(zhì)量問題：如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)開裂、裝飾層脫落等質(zhì)量缺陷，乙方需無償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的文物損失賠償（最高不超過合同總價的200%）；違規(guī)施工：擅自使用現(xiàn)代工藝或替換材料的，甲方有權(quán)要求停工整改，乙方需支付合同總價10%的違約金。2.甲方違約未按時支付工程款的，每逾期1日，按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金；擅自變更工程范圍導(dǎo)致文物損壞的，需承擔(dān)修復(fù)費用及文物部門行政處罰責(zé)任。3.爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁（或依法向人民法院提起訴訟）。七、其他條款1.保修期限結(jié)構(gòu)工程保修期為5年，裝飾工程及設(shè)備安裝保修期為2年，自竣工驗收合格之日起計算。2.保密義務(wù)乙方不得泄露工程涉及的文物數(shù)據(jù)、圖紙等敏感信息，違者需支付合同總價5%的違約金。3.合同生效與終止本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿且無遺留問題后終止；未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________法定代表人簽字：________________