房產(chǎn)中介代理合同協(xié)議（2025年房源信息）甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（中介方）：_________，機(jī)構(gòu)名稱：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________鑒于甲方擬將其擁有/有權(quán)處置的位于_________（地址）、房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行代理銷售/租賃（以下簡(jiǎn)稱“代理事項(xiàng)”），乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其上述該房產(chǎn)的代理人，全面負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的代理事宜。具體代理服務(wù)包括但不限于：1.1在合法合規(guī)的前提下，向潛在客戶宣傳、展示該房產(chǎn)信息，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)廣告、安排客戶看房等；1.2積極尋找、篩選符合條件的潛在買家/承租人；1.3協(xié)助甲方與潛在買家/承租人進(jìn)行價(jià)格、交易條件等協(xié)商；1.4協(xié)助甲方與最終達(dá)成意向的買家/承租人簽訂正式的房屋買賣合同/房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“交易合同”），并提供相關(guān)流程協(xié)助；1.5配合甲方辦理交易合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)（如適用）。甲方特別授權(quán)乙方在代理過(guò)程中，可代表甲方就交易合同的條款與第三方進(jìn)行初步協(xié)商，但最終交易合同條款以甲方確認(rèn)或甲方授權(quán)代表簽署為準(zhǔn)。第二條代理權(quán)限乙方的代理權(quán)限為：_________（例如：獨(dú)家代理/非獨(dú)家代理）。在授權(quán)范圍內(nèi)，乙方以甲方名義進(jìn)行活動(dòng)，其行為后果由甲方承擔(dān)。第三條房源信息3.1甲方保證向乙方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和信息（包括但不限于房產(chǎn)證照、權(quán)屬狀況、設(shè)施設(shè)備、價(jià)格、是否存在抵押、查封等限制情況）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2乙方對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方提供的該房產(chǎn)的具體信息以及其他商業(yè)秘密負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露，不得將上述信息用于本合同約定之外的任何目的。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第四條傭金及支付4.1若甲方通過(guò)乙方成功促成該房產(chǎn)的交易（以該房產(chǎn)的交易合同正式簽訂且按規(guī)定辦理完過(guò)戶/備案手續(xù)之日為標(biāo)志），乙方有權(quán)向甲方收取傭金。4.2本合同項(xiàng)下傭金的計(jì)算方式為：_________（例如：成交總價(jià)的_________%；或固定金額_________元；或按不同階段約定比例/金額）。4.3支付條件：傭金支付以該房產(chǎn)的交易合同正式簽訂為前提。如交易最終未能完成或雙方約定解除交易，則乙方無(wú)權(quán)收取本合同約定的傭金。4.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易合同正式簽訂后的_________日內(nèi)，將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：_________開(kāi)戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________4.5乙方支付傭金時(shí)，有權(quán)優(yōu)先扣除本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的任何費(fèi)用或已發(fā)生的、經(jīng)甲方事先書面同意的代墊費(fèi)用（如乙方為促成交易而支付的必要稅費(fèi)、廣告費(fèi)等，具體以雙方另行書面約定為準(zhǔn)）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程；5.1.2應(yīng)及時(shí)、完整地向乙方提供履行本合同所必需的文件、資料和信息；5.1.3應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出售/出租權(quán)利，并承擔(dān)因該房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任；5.1.4應(yīng)按時(shí)足額支付乙方依法應(yīng)得的傭金及其他根據(jù)本合同應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；5.1.5應(yīng)對(duì)乙方及其工作人員在代理過(guò)程中了解到的非商業(yè)秘密性質(zhì)的甲方信息（如聯(lián)系方式等）承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任；5.1.6應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的看房、展示和談判活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按照本合同約定收取傭金；5.2.2應(yīng)勤勉、盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的利益；5.2.3應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房源信息和市場(chǎng)行情參考；5.2.4應(yīng)在代理過(guò)程中，向潛在客戶如實(shí)告知該房產(chǎn)的重要情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（如甲方未披露的瑕疵等），并應(yīng)甲方要求提供必要的證明文件；5.2.5應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述；5.2.6應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，履行第三條約定的保密義務(wù)；5.2.7應(yīng)積極投入資源促成交易，但甲方對(duì)交易價(jià)格及其他主要條款有最終決定權(quán)。第六條保密條款除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對(duì)于因簽訂和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）以及本合同內(nèi)容本身，均負(fù)有永久的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或用于本合同目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第七條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元，或賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失（選擇其中一項(xiàng)）。8.3出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：代理事項(xiàng)完成（交易合同簽訂并完成相關(guān)手續(xù)）；雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/房產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交_________仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以電話錄音、傳真（需有發(fā)送和接收記錄）或電子郵件（需確認(rèn)接收）方式發(fā)送（需有發(fā)送和接收記錄）均視為有效送達(dá)。第十二條其他12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。補(bǔ)