PAGE公寓安全生產(chǎn)責(zé)任制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公寓安全生產(chǎn)管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障公寓內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本安全生產(chǎn)責(zé)任制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司所管理的各類公寓，包括出租公寓、員工宿舍等。（三）安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全意識(shí)，落實(shí)安全責(zé)任，確保公寓安全生產(chǎn)。（四）安全生產(chǎn)目標(biāo)通過(guò)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)安全管理措施，實(shí)現(xiàn)公寓安全生產(chǎn)事故零傷亡、零火災(zāi)、零盜竊等目標(biāo)。二、安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）安全生產(chǎn)管理委員會(huì)成立以公司總經(jīng)理為主任，各部門負(fù)責(zé)人為成員的安全生產(chǎn)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)公寓安全生產(chǎn)工作，研究決策重大安全事項(xiàng)。（二）安全管理部門設(shè)立專門的安全管理部門，配備專業(yè)的安全管理人員，負(fù)責(zé)公寓日常安全生產(chǎn)管理工作，包括安全檢查、隱患排查、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急救援等。（三）各部門職責(zé)1.管理部門負(fù)責(zé)公寓的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)，確保公寓建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完好、電氣設(shè)備正常運(yùn)行等。制定并執(zhí)行公寓的各項(xiàng)管理制度，包括入住登記、來(lái)訪登記、安全巡查等，加強(qiáng)對(duì)公寓人員的管理。定期組織公寓管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全管理水平和應(yīng)急處置能力。2.維修部門負(fù)責(zé)公寓各類設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)公寓內(nèi)的電氣、燃?xì)?、消防等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修時(shí)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。3.安保部門負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)門禁管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入公寓。定期進(jìn)行安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問(wèn)題，維護(hù)公寓的安全秩序。配備必要的安全防范設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警裝置等，確保公寓安全。4.客服部門負(fù)責(zé)與公寓住戶的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)了解住戶的安全需求和意見(jiàn)建議，反饋給相關(guān)部門。對(duì)住戶進(jìn)行安全宣傳教育，提高住戶的安全意識(shí)，引導(dǎo)住戶遵守公寓安全規(guī)定。在接到住戶的安全問(wèn)題報(bào)告后，及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理，并跟蹤處理結(jié)果。三、安全生產(chǎn)責(zé)任（一）公司領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任1.公司總經(jīng)理是公寓安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)公寓安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。2.貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和方針政策，將安全生產(chǎn)工作納入公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度工作計(jì)劃，確保安全生產(chǎn)所需的人力、物力和財(cái)力投入。3.定期召開(kāi)安全生產(chǎn)工作會(huì)議，研究解決安全生產(chǎn)中的重大問(wèn)題，部署安全生產(chǎn)工作任務(wù)。4.與各部門負(fù)責(zé)人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確各部門的安全生產(chǎn)責(zé)任，并監(jiān)督考核執(zhí)行情況。（二）部門負(fù)責(zé)人責(zé)任1.各部門負(fù)責(zé)人是本部門安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，對(duì)本部門的安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)。2.組織本部門人員學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。3.定期組織本部門的安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患，并將檢查情況和隱患整改情況報(bào)告安全管理部門。4.加強(qiáng)對(duì)本部門人員的安全教育培訓(xùn)，提高人員的安全意識(shí)和操作技能，確保人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和能力。5.負(fù)責(zé)本部門安全事故的應(yīng)急處置工作，及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，并配合公司做好事故調(diào)查處理工作。（三）員工責(zé)任1.員工必須遵守公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，服從管理，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。2.積極參加公司組織的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，不得隱瞞不報(bào)或拖延報(bào)告。4.有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對(duì)危害生命安全和身體健康的行為有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。四、安全管理制度（一）入住登記制度1.公寓住戶入住時(shí)，必須如實(shí)填寫入住登記表，提供有效身份證件等相關(guān)信息。2.管理人員對(duì)入住人員的信息進(jìn)行審核登記，建立住戶檔案，包括入住時(shí)間、房間號(hào)、聯(lián)系方式等。3.對(duì)入住人員進(jìn)行安全告知，明確其在公寓內(nèi)的安全責(zé)任和義務(wù)。（二）來(lái)訪登記制度1.外來(lái)人員來(lái)訪時(shí)，必須在公寓門衛(wèi)處進(jìn)行登記，說(shuō)明來(lái)訪事由、被訪人員姓名、房間號(hào)等信息。2.門衛(wèi)通知被訪人員，經(jīng)被訪人員同意后，方可放行。3.來(lái)訪人員離開(kāi)時(shí)，門衛(wèi)進(jìn)行核實(shí)登記，確保來(lái)訪人員按時(shí)離開(kāi)公寓。（三）安全巡查制度1.安全管理部門和各部門定期組織安全巡查，包括白天巡查和夜間巡查。2.巡查內(nèi)容包括公寓建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿?、安全通道、門窗等是否正常，有無(wú)安全隱患。3.巡查人員做好巡查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)報(bào)告，并跟蹤整改情況。（四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度1.維修部門制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。2.按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)公寓內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，建立設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。（五）消防安全管理制度1.公寓內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、應(yīng)急照明等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。2.制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)住戶的消防安全宣傳教育，提高住戶的消防安全意識(shí)。3.定期組織消防演練，提高員工和住戶的應(yīng)急處置能力。4.嚴(yán)禁在公寓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、堆放易燃物品等，確保消防安全。（六）電氣安全管理制度1.加強(qiáng)對(duì)公寓內(nèi)電氣設(shè)備的管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保電氣設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自維修電氣設(shè)備，如需維修必須由專業(yè)人員進(jìn)行操作，并采取必要的安全防護(hù)措施。（七）燃?xì)獍踩芾碇贫?.公寓內(nèi)使用燃?xì)獾?，必須按照相關(guān)規(guī)定安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警器等安全裝置，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.加強(qiáng)對(duì)燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的管理，嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，確保燃?xì)馐褂冒踩?.使用燃?xì)鈺r(shí)，必須保持通風(fēng)良好，人員不得離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，防止發(fā)生燃?xì)庑孤┦鹿?。（八）食品安全管理制?.公寓內(nèi)如有食堂等餐飲場(chǎng)所，必須嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。2.加強(qiáng)對(duì)食堂從業(yè)人員的健康管理，定期進(jìn)行體檢，確保從業(yè)人員持健康證上崗。3.嚴(yán)格把控食品采購(gòu)渠道，確保食品質(zhì)量安全，做好食品儲(chǔ)存、加工、留樣等工作，防止發(fā)生食品安全事故。五、安全檢查與隱患排查（一）安全檢查1.安全管理部門定期組織全面的安全檢查，各部門每周進(jìn)行自查。2.安全檢查內(nèi)容包括公寓建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿馈踩ǖ?、門窗等是否正常，有無(wú)安全隱患。3.檢查人員填寫安全檢查表，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并提出整改意見(jiàn)。（二）隱患排查1.建立隱患排查治理長(zhǎng)效機(jī)制，定期開(kāi)展隱患排查工作。2.隱患排查范圍包括公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、人員行為、環(huán)境因素等。3.對(duì)排查出的隱患進(jìn)行分類登記，分析隱患產(chǎn)生的原因，制定整改措施，明確整改責(zé)任人，限期整改。（三）隱患整改1.對(duì)排查出的安全隱患，能立即整改的必須立即整改；不能立即整改的，要制定整改計(jì)劃，明確整改措施、整改期限和整改責(zé)任人。2.整改責(zé)任人按照整改計(jì)劃組織實(shí)施整改，確保隱患得到及時(shí)消除。3.安全管理部門對(duì)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)整改不力的部門和個(gè)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并追究相關(guān)責(zé)任。六、安全教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)對(duì)象1.公司全體員工，包括管理人員、維修人員、安保人員、客服人員等。2.公寓住戶。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)、方針政策。2.公寓安全管理制度、操作規(guī)程。3.消防知識(shí)、電氣安全知識(shí)、燃?xì)獍踩R(shí)、食品安全知識(shí)等。4.應(yīng)急救援知識(shí)和技能。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，邀請(qǐng)安全專家或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行授課。2.開(kāi)展安全知識(shí)講座、案例分析、模擬演練等活動(dòng)。3.利用宣傳欄、宣傳手冊(cè)、微信公眾號(hào)等形式進(jìn)行安全宣傳教育。（四）培訓(xùn)計(jì)劃1.安全管理部門制定年度安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。2.各部門根據(jù)培訓(xùn)計(jì)劃組織本部門人員參加培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。七、應(yīng)急救援（一）應(yīng)急救援預(yù)案1.制定公寓安全生產(chǎn)應(yīng)急救援預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、地震事故應(yīng)急預(yù)案、盜竊事故應(yīng)急預(yù)案等。2.應(yīng)急救援預(yù)案明確應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等內(nèi)容。（二）應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立應(yīng)急救援指揮中心，由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任總指揮，各部門負(fù)責(zé)人為成員。2.應(yīng)急救援指揮中心負(fù)責(zé)全面指揮應(yīng)急救援工作，協(xié)調(diào)各部門之間的行動(dòng)，及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告事故情況。3.設(shè)立搶險(xiǎn)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組、治安保衛(wèi)組等應(yīng)急救援工作小組，明確各小組的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)具體的應(yīng)急救援工作。（三）應(yīng)急救援物資和設(shè)備1.配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消火栓、應(yīng)急照明、急救藥品、擔(dān)架、對(duì)講機(jī)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。2.建立應(yīng)急救援物資和設(shè)備臺(tái)賬，記錄物資和設(shè)備的名稱型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)情況等。（四）應(yīng)急演練1.定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急救援預(yù)案的可行性和有效性，提高員工和住戶的應(yīng)急處置能力。2.應(yīng)急演練包括火災(zāi)逃生演練、地震應(yīng)急演練、盜竊應(yīng)急演練等，演練結(jié)束后及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急救援預(yù)案進(jìn)行修訂完善。八、事故處理（一）事故報(bào)告1.發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本部門負(fù)責(zé)人，部門負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向公司領(lǐng)導(dǎo)和安全管理部門報(bào)告。2.安全管理部門接到事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，并按照規(guī)定及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告事故情況。（二）事故調(diào)查1.成立事故調(diào)查組，對(duì)事故原因、經(jīng)過(guò)、損失等進(jìn)行調(diào)查。2.事故調(diào)查組有權(quán)向有關(guān)部門和人員了解與事故有關(guān)的情況，查閱相關(guān)資料，收集證據(jù)。3.事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成事故調(diào)查工作，提出事故調(diào)查報(bào)告。（三）事故處理1.根據(jù)事故調(diào)查報(bào)告，對(duì)事故責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理，依法追究其責(zé)任。2.對(duì)事故造成的損失進(jìn)行評(píng)估，制定賠償方案，及時(shí)對(duì)受害者進(jìn)行賠償。3.對(duì)事故進(jìn)行總結(jié)教訓(xùn)，采取有效措施，防止類似事