工程項(xiàng)目竣工決算詳細(xì)報(bào)告模板一、報(bào)告封面項(xiàng)目名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]報(bào)告編號(hào)：[自定義編號(hào)，如年份+項(xiàng)目簡(jiǎn)稱+JSJ編號(hào)]編制單位：[建設(shè)單位/造價(jià)咨詢單位全稱]編制日期：[具體日期]二、目錄（示例）1.工程概況-12.決算編制依據(jù)-23.工程造價(jià)構(gòu)成及決算金額-33.1建筑安裝工程費(fèi)-33.2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)-43.3工程建設(shè)其他費(fèi)用-53.4預(yù)備費(fèi)-63.5單項(xiàng)工程決算匯總-74.決算與預(yù)算（或概算）差異分析-85.結(jié)論與建議-96.附件清單-10三、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[正式立項(xiàng)名稱]建設(shè)地點(diǎn)：[詳細(xì)地址，含行政區(qū)、地塊]建設(shè)單位：[單位全稱，含聯(lián)系人及電話]設(shè)計(jì)單位：[資質(zhì)等級(jí)+單位全稱]施工單位：[資質(zhì)等級(jí)+單位全稱，分包單位可補(bǔ)充]監(jiān)理單位：[資質(zhì)等級(jí)+單位全稱]（二）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：簡(jiǎn)述核心建設(shè)內(nèi)容（如房屋建筑、道路橋梁、設(shè)備安裝等），量化指標(biāo)需清晰（如建筑面積、道路長(zhǎng)度、設(shè)備臺(tái)套數(shù)）。建設(shè)規(guī)模：若分期建設(shè)，需明確本期建設(shè)范圍（如“一期工程包含3棟住宅樓、1棟商業(yè)樓及配套管網(wǎng)”）。（三）建設(shè)周期開(kāi)工日期：[實(shí)際開(kāi)工日]竣工日期：[實(shí)際竣工日，含竣工驗(yàn)收備案日]工期說(shuō)明：對(duì)比計(jì)劃工期，說(shuō)明延期/提前原因（如設(shè)計(jì)變更、不可抗力、施工組織調(diào)整等）。四、決算編制依據(jù)（一）政策與法規(guī)依據(jù)國(guó)家及地方計(jì)價(jià)規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》）、造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的人工/材料/機(jī)械臺(tái)班調(diào)價(jià)文件；稅收、規(guī)費(fèi)政策文件（如增值稅稅率調(diào)整、社保費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。（二）合同與協(xié)議依據(jù)總承包、施工、設(shè)備采購(gòu)、監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)等合同正式文本；補(bǔ)充協(xié)議（如工期調(diào)整、價(jià)款變更、索賠協(xié)議）。（三）設(shè)計(jì)與技術(shù)文件審定的施工圖設(shè)計(jì)文件（含圖紙、工程量清單）；設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；施工組織設(shè)計(jì)中涉及造價(jià)調(diào)整的內(nèi)容。（四）造價(jià)與財(cái)務(wù)資料經(jīng)確認(rèn)的工程量簽證單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單（甲供材、甲控材價(jià)格確認(rèn)文件）；建設(shè)單位資金支付憑證、暫列金額使用明細(xì)；第三方造價(jià)咨詢階段性審核報(bào)告（如過(guò)程結(jié)算報(bào)告）。五、工程造價(jià)構(gòu)成及決算金額（一）建筑安裝工程費(fèi)（按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》分解）1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)：按專業(yè)（建筑、安裝等）列項(xiàng)，說(shuō)明工程量計(jì)算依據(jù)（圖紙、簽證）、綜合單價(jià)組成（人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)）。*示例*：建筑工程（混凝土結(jié)構(gòu)、砌筑工程等）、安裝工程（給排水、電氣工程等）。2.措施項(xiàng)目費(fèi)：安全文明施工費(fèi)（按定額/合同計(jì)?。?；夜間施工、二次搬運(yùn)等費(fèi)用（說(shuō)明計(jì)取條件）；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、臺(tái)班單價(jià)）。3.其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額（說(shuō)明使用情況，未使用則退回比例）；專業(yè)工程暫估價(jià)（按實(shí)際結(jié)算調(diào)整）；計(jì)日工（簽證工日×單價(jià)）、總承包服務(wù)費(fèi)（按分包金額/合同比例計(jì)?。?。4.規(guī)費(fèi)：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等（按工程所在地費(fèi)率計(jì)?。?。5.稅金：增值稅、城建稅等（按納稅義務(wù)時(shí)間稅率計(jì)?。?。（二）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)：采購(gòu)合同價(jià)（進(jìn)口設(shè)備需說(shuō)明離岸價(jià)、關(guān)稅等計(jì)算過(guò)程）；運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)輸、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)（按距離、重量/體積計(jì)?。?；安裝調(diào)試費(fèi)：設(shè)備安裝人工、機(jī)械、調(diào)試費(fèi)（含單機(jī)/聯(lián)動(dòng)調(diào)試）。（三）工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)用地費(fèi)：土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)（附政府批復(fù)）；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：勘察費(fèi)（按工作量/合同價(jià)）、設(shè)計(jì)費(fèi)（按建筑面積/投資額，附合同）；監(jiān)理費(fèi)：按服務(wù)時(shí)間/投資額計(jì)取（附合同）；建設(shè)單位管理費(fèi)：辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等（按財(cái)政部文件/合同計(jì)取）；其他：施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)等（附收費(fèi)依據(jù)/合同）。（四）預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用（建筑安裝+設(shè)備購(gòu)置）與其他費(fèi)用之和的比例計(jì)?。ㄕf(shuō)明比例及依據(jù)，如初步設(shè)計(jì)批復(fù)）；價(jià)差預(yù)備費(fèi)：（如適用）因人工、材料價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用（按物價(jià)指數(shù)/合同調(diào)整方式計(jì)算）。（五）單項(xiàng)工程決算匯總按單位工程（如1#樓、污水處理站等）列示各費(fèi)用項(xiàng)，匯總單項(xiàng)工程總造價(jià)（示例表格）：?jiǎn)雾?xiàng)工程名稱建筑安裝費(fèi)（萬(wàn)元）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（萬(wàn)元）其他費(fèi)用（萬(wàn)元）預(yù)備費(fèi)（萬(wàn)元）合計(jì)（萬(wàn)元）------------------------------------------------------------------------------------------------------1#住宅樓XXXXXXXXXXXXXXX………………**總計(jì)****XXX****XXX****XXX****XXX****XXX**六、決算與預(yù)算（或概算）差異分析（一）差異金額與比例對(duì)比批準(zhǔn)的預(yù)算（或概算）與決算總金額，計(jì)算差異額及差異率（示例表格）：項(xiàng)目預(yù)算金額（萬(wàn)元）決算金額（萬(wàn)元）差異額（萬(wàn)元）差異率（%）--------------------------------------------------------------------------------建筑安裝工程費(fèi)XXXXXXXXXXXX…………**總計(jì)****XXX****XXX****XXX****XXX**（二）差異原因分析工程量差異：設(shè)計(jì)變更（如結(jié)構(gòu)優(yōu)化）、現(xiàn)場(chǎng)簽證（如地質(zhì)條件變化）導(dǎo)致工程量增減（舉例說(shuō)明主要調(diào)整項(xiàng)）；價(jià)格差異：人工、材料、設(shè)備價(jià)格波動(dòng)（如鋼材漲價(jià)），或暫估價(jià)材料按實(shí)結(jié)算；費(fèi)用計(jì)取差異：規(guī)費(fèi)、稅金政策調(diào)整，預(yù)備費(fèi)動(dòng)用（如處理不可抗力）；其他原因：工期延誤導(dǎo)致管理費(fèi)增加、索賠事件（如業(yè)主方停工損失）。七、結(jié)論與建議（一）決算結(jié)論總造價(jià)是否控制在投資范圍內(nèi)（如“決算總金額XXX萬(wàn)元，較概算節(jié)約/超支XXX萬(wàn)元，差異率XXX%，主因XXX”）；工程質(zhì)量是否通過(guò)驗(yàn)收（附驗(yàn)收?qǐng)?bào)告結(jié)論）；建設(shè)內(nèi)容是否按設(shè)計(jì)完成（說(shuō)明甩項(xiàng)/新增項(xiàng)及原因）。（二）管理建議造價(jià)管控：加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段限額設(shè)計(jì)，完善變更簽證審批流程；資產(chǎn)管理：及時(shí)移交固定資產(chǎn)，建立設(shè)備維護(hù)臺(tái)賬；經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：總結(jié)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判不足等問(wèn)題，為后續(xù)項(xiàng)目參考；其他建議：完善合同價(jià)格調(diào)整條款，加強(qiáng)參建單位協(xié)同。八、附件清單1.立項(xiàng)批復(fù)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)；2.初步設(shè)計(jì)文件及概算批復(fù)；3.各類合同及補(bǔ)充協(xié)議（掃描件）；4.設(shè)計(jì)變更、簽證單（分類整理）；5.材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單、采購(gòu)發(fā)票（關(guān)鍵設(shè)備）；6.第三方造價(jià)咨詢報(bào)告；7.竣工