2026年房地產(chǎn)租賃合同書合同編號：[填寫合同編號]出租人（甲方）：姓名/名稱：[填寫出租人姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]住所地/注冊地：[填寫詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫電子郵箱]承租人（乙方）：姓名/名稱：[填寫承租人姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]住所地/注冊地：[填寫詳細地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的租賃事宜達成協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方將位于[填寫詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、單元等]的[填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。1.3租賃范圍：[填寫租賃的具體范圍，如整個房產(chǎn)、某個房間、某個區(qū)域等]。1.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前的狀態(tài)為[描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電配置等]。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物的租賃用途為[明確租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更用途，必須事先獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自[填寫租賃起始年月日]起至[填寫租賃結(jié)束年月日]止，共計[填寫租賃期限，如一年、兩年等]。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[填寫提前通知期限，如三個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.2租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3乙方應(yīng)于每月[填寫具體日期，如5號]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4乙方支付租金的賬戶信息如下：開戶行：[填寫開戶行名稱]賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]賬號：[填寫賬號]第五條保證金5.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金，金額為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。5.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并經(jīng)甲方檢查確認無損壞（自然損耗除外）后[填寫具體天數(shù)，如15日]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。5.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項用于彌補損失，剩余保證金在甲方結(jié)清相關(guān)費用后退還乙方。第六條物業(yè)費用及其他費用6.1租賃期間，租賃物產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔(dān)：（1）水電費；（2）燃氣費；（3）網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費；（4）物業(yè)管理費；（5）房屋租賃稅費（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，根據(jù)最新稅法執(zhí)行）；（6）乙方使用租賃物所產(chǎn)生的其他費用。6.2租賃期間，租賃物產(chǎn)生的下列費用由甲方承擔(dān)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如電梯、供水主管道、供暖鍋爐等）的維修費用；（2）租賃稅費（如土地使用稅等，根據(jù)最新稅法執(zhí)行）；（3）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。6.3各項費用的繳費標準和時間按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時足額繳納由其承擔(dān)的費用。第七條房屋交付與返還7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[填寫具體天數(shù)，如3日]內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《房屋交付清單》，清單應(yīng)詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、家具、家電等。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[填寫具體日期]前將租賃物及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。返還時，租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，或雙方另有約定的除外。乙方應(yīng)配合甲方進行現(xiàn)場檢查。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物及其附屬設(shè)施的維修，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2租賃期間，因自然損耗或不可抗力造成的租賃物及其附屬設(shè)施的維修，由甲方負責(zé)維修。8.3甲方負責(zé)的維修工作，乙方應(yīng)提供必要的便利。因維修需要，可能暫時影響乙方使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時甲方應(yīng)采取臨時措施，減少對乙方的影響。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方。9.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同約定的各項條款。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫具體天數(shù)，如15日]仍未糾正的；（2）乙方擅自改變租賃用途，或擅自拆改、損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后拒不修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方逾期支付租金超過[填寫具體天數(shù)，如30日]的；（4）乙方利用租賃物進行非法活動的；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按約定交還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付至合同解除之日止的租金。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[填寫比例，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[填寫具體天數(shù)，如30日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金總額不超過人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。甲方解除合同時，有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并收回租賃物。11.2甲方未按照本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[填寫比例，如千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫具體天數(shù)，如30日]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金總額不超過人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。乙方解除合同時，甲方應(yīng)退還已收取的但未提供服務(wù)的租金。11.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條不可抗力14.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十五條通知15.1雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫具體天數(shù)，如7日]書面通知對方。15.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達上述地址或聯(lián)系方式。通知在送達后[填寫具體天數(shù)，如1日]即視為送達。第十六條合同生效16.1本合