2026年共享辦公空間使用權(quán)協(xié)議合同編號(hào)：[__________]簽訂地點(diǎn)：[__________]簽訂日期：2026年____月____日##甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：________________________________##乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系方式：________________________________鑒于：1.甲方是位于________________________（以下簡稱“共享辦公空間”）的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將該共享辦公空間的部分區(qū)域出租給乙方使用；2.乙方因辦公需要，有意向承租甲方共享辦公空間的特定區(qū)域；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就共享辦公空間使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。###第一條租賃物描述1.1租賃物位置：甲方出租的共享辦公空間位于________________________（具體地址），租賃區(qū)域?yàn)開_______________________（以下簡稱“租賃區(qū)域”，具體描述為：例如“XX層XX號(hào)工位，共X個(gè)工位，或XX平方米獨(dú)立辦公間”）。1.2租賃物面積：租賃區(qū)域建筑面積為______平方米（若為工位租賃，可表述為“共______個(gè)工位，每個(gè)工位標(biāo)準(zhǔn)面積為______平方米”）。1.3配套設(shè)施：租賃區(qū)域包含以下配套設(shè)施（若有）：________________________（例如：獨(dú)立工位、辦公桌椅、高速網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、會(huì)議室（預(yù)約使用）、茶水間、打印設(shè)備、前臺(tái)接待服務(wù)等）。甲方提供的公共區(qū)域包括：________________________（例如：大堂、休息區(qū)、露臺(tái)、健身房等）。###第二條租賃期限2.1租賃期限：自2026年____月____日起至2026年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月/年。2.2免租期：甲方同意給予乙方______日的免租期，自2026年____月____日起至2026年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)本協(xié)議約定的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，若有）。2.3續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定（若雙方未約定，可參照市場(chǎng)價(jià)或本協(xié)議約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行）。###第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）若按面積計(jì)算：租賃區(qū)域租金為人民幣（下同）______元/平方米/月，月租金合計(jì)______元（大寫：________________________）。（2）若按工位計(jì)算：每個(gè)工位租金為______元/月，月租金合計(jì)______元（大寫：________________________）。（3）租金包含：物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（具體帶寬標(biāo)準(zhǔn)：________________________）。3.2其他費(fèi)用：以下費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，支付方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）水電費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，______（□甲方代收后繳納給相關(guān)單位□乙方直接向相關(guān)單位繳納），支付周期為______（□月結(jié)□季結(jié)□其他：________________________）。（2）網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)費(fèi)（如需更高帶寬、專線等）：______元/月，由甲方代為辦理并收取。（3）會(huì)議室使用費(fèi)：預(yù)約使用會(huì)議室的，按______元/小時(shí)/間收?。ɑ蛎赓M(fèi)使用______小時(shí)/月，超出部分按上述標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）。（4）打印設(shè)備使用費(fèi)：按實(shí)際打印張數(shù)收費(fèi)，黑白______元/張，彩色______元/張。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方以下賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________3.4支付時(shí)間：租金實(shí)行______（□月付□季付□年付），每期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后/每期開始前______日內(nèi)支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。###第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)將租賃區(qū)域僅用于合法的辦公目的，不得用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲(chǔ)、違法活動(dòng)或其他與本協(xié)議約定用途不符的活動(dòng)。4.2乙方的辦公活動(dòng)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保、治安等法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響甲方及其他用戶（若有）的正常使用。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)廣告、展覽、培訓(xùn)等盈利性活動(dòng)（與乙方主營業(yè)務(wù)直接相關(guān)的宣傳除外，但需提前申請(qǐng)并經(jīng)甲方審核）。###第五條雙方權(quán)利與義務(wù)####5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按約定收取租金及其他費(fèi)用；②對(duì)租賃區(qū)域及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用；③制定共享辦公空間的管理規(guī)定（如公共區(qū)域使用秩序、噪音控制、垃圾分類等），并書面通知乙方遵守；④乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議。（2）義務(wù)：①確保租賃區(qū)域及配套設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供必要的證明文件（如房屋所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證明等復(fù)印件）；②按約定向乙方提供租賃區(qū)域及配套設(shè)施，保障乙方正常使用；③負(fù)責(zé)公共區(qū)域（如大堂、走廊、茶水間、會(huì)議室等）的清潔、安保及基礎(chǔ)維護(hù)；④協(xié)助乙方辦理租賃區(qū)域內(nèi)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)（如需，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地證明文件）。####5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①按約定使用租賃區(qū)域及甲方提供的配套設(shè)施和公共區(qū)域；②享受甲方提供的物業(yè)管理及基礎(chǔ)服務(wù)；③對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和布置（需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，裝修方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施）。（2）義務(wù)：①按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；②合理使用并妥善保管租賃區(qū)域及配套設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；③遵守甲方制定的共享辦公空間管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得干擾其他用戶的正常使用；④不得擅自改變租賃區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）；⑤乙方如需在租賃區(qū)域內(nèi)安裝設(shè)備、物品，應(yīng)提前告知甲方，并確保符合安全、消防要求；⑥租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃區(qū)域清理干凈，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并交還甲方。###第六條裝修與維護(hù)6.1乙方裝修：（1）乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工周期、材料選擇、安全措施等，并提前______日提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意。（2）乙方裝修應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保的規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有消防設(shè)施。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，裝修設(shè)施（可移動(dòng)部分）歸乙方所有，固定裝修（如墻面、地面、吊頂?shù)龋o償歸甲方所有，乙方不得拆除。6.2維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施（如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、公共網(wǎng)絡(luò)等）的維護(hù)，若因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長租期。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)部設(shè)施（如辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等）及自行裝修部分的維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。###第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方遵守本協(xié)議全部約定，且乙方對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過本協(xié)議租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行確定，但不得低于本協(xié)議約定的租金。###第八條押金8.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為______個(gè)月租金，即______元（大寫：________________________）。8.2租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、違約金等）且租賃區(qū)域及配套設(shè)施無損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。8.3若乙方有違約行為（如逾期支付租金、損壞設(shè)施等），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分仍由乙方補(bǔ)足。###第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）若甲方未能按約定提供租賃區(qū)域或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長租期，并賠償乙方因此遭受的直接損失（如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，需提供有效憑證）；（2）若甲方提供的租賃區(qū)域存在權(quán)屬瑕疵或不符合安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約：（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，按本協(xié)議3.5條承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租分租或損壞租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等）；（3）乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反公共管理規(guī)定的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，沒收押金，并有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。9.3不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除本協(xié)議或延期履行，互不承擔(dān)損失。###第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。10.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。10.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定清理租賃區(qū)域并交還甲方，甲方退還押金（扣除應(yīng)付款項(xiàng)后）。###第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。###第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址，任何變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2通知以書面形式（包括電子郵件、傳真等，需確認(rèn)對(duì)方收到）發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。#