2026年科技園區(qū)租賃使用合同協(xié)議出租方（甲方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方（乙方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人/授權(quán)代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的科技園區(qū)租賃物出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：###第一條租賃物描述1.1位置與范圍：租賃物位于________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________科技園區(qū)________________棟________________層________________室（具體編號(hào)以《租賃物平面圖》為準(zhǔn)，四至邊界為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________）。1.2面積：租賃物建筑面積為_(kāi)_______________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)為準(zhǔn)），使用面積為_(kāi)_______________平方米（按園區(qū)統(tǒng)一測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算）。1.3配套設(shè)施：包括但不限于獨(dú)立電表（編號(hào)：________________）、獨(dú)立水表（編號(hào)：________________）、網(wǎng)絡(luò)接口（帶寬：________________Mbps）、中央空調(diào)/分體式空調(diào)（型號(hào)：________________）、消防設(shè)施（噴淋系統(tǒng)、煙感報(bào)警器）、電梯、園區(qū)共享會(huì)議室（使用規(guī)則：________________）、數(shù)據(jù)中心（接入權(quán)限：________________）等。###第二條租賃期限2.1起止時(shí)間：自2026年1月1日起至2031年12月31日止，共計(jì)5年。2.2續(xù)租：租賃期滿前3個(gè)月，乙方書(shū)面通知甲方，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；續(xù)租租金參照市場(chǎng)公允價(jià)或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，每次續(xù)租期限不超過(guò)10年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)20年。###第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金為_(kāi)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），按建筑面積________________元/平方米/月計(jì)算；租金包含物業(yè)費(fèi)、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共區(qū)域水電費(fèi)，不包含乙方超額度使用的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。3.2支付方式：乙方按季支付租金，每季度末前10日支付下一季度租金；首期租金于合同簽訂后7日內(nèi)支付；甲方指定收款賬戶(hù)：戶(hù)名________________，開(kāi)戶(hù)行________________，賬號(hào)________________。3.3逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按日租金的0.05%支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.4押金：乙方于合同簽訂時(shí)支付押金________________元（大寫(xiě)：________________元整），相當(dāng)于2個(gè)月租金；租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用、返還租賃物且無(wú)違約行為后，甲方15日內(nèi)無(wú)息退還押金。###第四條租賃用途4.1用途：租賃物僅用于高新技術(shù)研發(fā)、辦公、中試生產(chǎn)，具體為_(kāi)_______________（如生物醫(yī)藥研發(fā)、人工智能軟件開(kāi)發(fā)等）。4.2變更：乙方需變更用途的，應(yīng)提前30日書(shū)面申請(qǐng)，甲方根據(jù)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃決定是否同意，同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3合規(guī)：乙方使用租賃物需遵守環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男姓幜P及賠償責(zé)任。###第五條雙方權(quán)利義務(wù)####5.1甲方義務(wù)（1）按2026年1月1日將租賃物交付乙方使用，確保通水、通電、通網(wǎng)，消防驗(yàn)收合格，結(jié)構(gòu)無(wú)安全隱患；（2）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及園區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，因維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等入駐手續(xù)，提供園區(qū)配套服務(wù)（如共享實(shí)驗(yàn)室預(yù)約、融資對(duì)接、政策申報(bào)咨詢(xún)）；（4）非因乙方原因或不可抗力，不得提前收回租賃物。####5.2乙方義務(wù)（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自拆改墻體、破壞結(jié)構(gòu)；裝修需提前15日提交方案（含平面圖、施工圖）甲方審批，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿裝修殘值歸甲方所有；（2）按時(shí)支付租金、押金及超額度水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等；（3）負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持整潔，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）配合甲方及政府部門(mén)的安全檢查、消防演練、環(huán)保監(jiān)測(cè)，不得存放易燃、易爆、有毒危險(xiǎn)品。###第六條設(shè)施設(shè)備與維修6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、園區(qū)配套設(shè)備的自然損耗維修；乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、專(zhuān)用設(shè)備及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。6.2響應(yīng)時(shí)限：乙方發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方，甲方24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)維修；維修導(dǎo)致乙方無(wú)法使用超過(guò)7日，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租金；緊急維修可由乙方先行處理，費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。###第七條保險(xiǎn)7.1甲方：為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，保額不低于租賃物市場(chǎng)價(jià)值，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。7.2乙方：為自身設(shè)備、存貨及第三者責(zé)任購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于________________萬(wàn)元，保險(xiǎn)單復(fù)印件7日內(nèi)提交甲方。###第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：逾期交房，每逾期1日按日租金0.05%支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還租金及押金，并支付1個(gè)月租金違約金；租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方退還租金、賠償損失并支付1個(gè)月租金違約金。8.2乙方違約：擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求15日內(nèi)恢復(fù)原狀，沒(méi)收押金，并按月租金200%支付違約金；損壞租賃物，需30日內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償修復(fù)費(fèi)用（含評(píng)估費(fèi)）；逾期騰退租賃物，按日租金0.1%支付占用費(fèi)。###第九條合同的變更、解除與終止9.1變更：雙方協(xié)商一致簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2解除：一方嚴(yán)重違約且15日內(nèi)未補(bǔ)救，另一方有權(quán)解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除，甲方退還已付租金及押金（按實(shí)際使用時(shí)間折算）。9.3終止：乙方需15日內(nèi)騰退租賃物、結(jié)清費(fèi)用、返還附屬設(shè)施；遺留物品，甲方有權(quán)清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；價(jià)值超過(guò)5000元的，保管3個(gè)月后視為放棄所有權(quán)。###第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商調(diào)解：爭(zhēng)議首先協(xié)商，協(xié)商不成提交________________科技園區(qū)管理委員會(huì)調(diào)解。10.2仲裁/訴訟：調(diào)解不成，雙方同意選擇以下一種方式解決（二選一）：（1）提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向租賃物所在地人民法院提起訴訟。###第十一條其他約定11.1通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明地址為有效送達(dá)地址，變更需3日內(nèi)通知，否則視為送達(dá)。11.2保密：雙方對(duì)商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后5年。11.3政策優(yōu)惠：乙方符合園區(qū)或政府優(yōu)惠政策的，自行申報(bào)，甲方提供入駐證明、合同備案文件等配合，收益歸乙方所有。11.4生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.5未盡事宜：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。