2026年智能建筑能源管理協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，法定代表人：[姓名]，注冊(cè)地址：[地址]，資質(zhì)證書：[如“能源管理服務(wù)資質(zhì)證書”編號(hào)]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。####一、定義與解釋1.智能建筑：指通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能源系統(tǒng)（如空調(diào)、照明、供配電、給排水等）智能化監(jiān)控、優(yōu)化與管理的建筑，具體以甲方實(shí)際管理的建筑樓宇及能源系統(tǒng)為準(zhǔn)。2.能源管理系統(tǒng)（EMS）：由乙方部署或升級(jí)的軟硬件系統(tǒng)，包括數(shù)據(jù)采集終端、中央管理平臺(tái)、分析軟件等，用于實(shí)時(shí)監(jiān)測、分析、優(yōu)化建筑能源使用效率。3.能源基準(zhǔn)：指合同簽訂前12個(gè)月（或雙方約定的其他周期）甲方建筑的實(shí)際能源消耗量（如單位面積電耗、總能耗），經(jīng)雙方確認(rèn)后作為節(jié)能效益計(jì)算的基準(zhǔn)線。4.節(jié)能效益：指通過乙方提供的能源管理服務(wù)，甲方實(shí)際能源消耗量相較于能源基準(zhǔn)的減少量，或能源使用成本（如電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)）的降低額。5.合同期限：本協(xié)議有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[年數(shù)]年。####二、服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方為甲方提供以下智能建筑能源管理服務(wù)，覆蓋甲方位于[建筑地址]的[建筑名稱]（以下簡稱“目標(biāo)建筑”）：#####（一）能源管理系統(tǒng)建設(shè)與部署1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)與規(guī)劃：根據(jù)目標(biāo)建筑能源使用現(xiàn)狀（如能耗結(jié)構(gòu)、設(shè)備參數(shù)），提供定制化EMS方案，包括硬件選型（如智能電表、傳感器、控制器）、軟件功能模塊（如實(shí)時(shí)監(jiān)測、能耗分析、設(shè)備控制、報(bào)表生成）及網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)設(shè)計(jì)。2.硬件安裝與調(diào)試：負(fù)責(zé)EMS硬件設(shè)備（含數(shù)據(jù)采集終端、通信模塊、服務(wù)器等）的采購、安裝、接線及調(diào)試，確保與甲方現(xiàn)有建筑自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）兼容。3.軟件平臺(tái)部署：部署能源管理中央平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與甲方電力、空調(diào)、照明等系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對(duì)接，確保數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)采集（采集頻率不低于每5分鐘1次）及存儲(chǔ)（保存期限不少于5年）。#####（二）能源監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析1.實(shí)時(shí)監(jiān)測：通過EMS平臺(tái)24小時(shí)監(jiān)測目標(biāo)建筑能源消耗數(shù)據(jù)，包括但不限于：-分項(xiàng)能耗：空調(diào)、照明、動(dòng)力、辦公設(shè)備、特殊用電等；-關(guān)鍵設(shè)備參數(shù)：空調(diào)主機(jī)能效比、照明功率密度、變壓器負(fù)載率等；-環(huán)境參數(shù)：室內(nèi)溫度、濕度、光照強(qiáng)度（如適用）。2.數(shù)據(jù)報(bào)告：按月、季、年向甲方提交《能源消耗分析報(bào)告》，內(nèi)容包括：-能耗總量及同比/環(huán)比變化；-分項(xiàng)能耗占比及異常預(yù)警（如某區(qū)域能耗突增超10%）；-節(jié)能潛力分析及改進(jìn)建議。#####（三）節(jié)能方案實(shí)施與優(yōu)化1.節(jié)能診斷：每[半年/年]對(duì)目標(biāo)建筑進(jìn)行一次全面節(jié)能診斷，識(shí)別能源浪費(fèi)環(huán)節(jié)（如設(shè)備低效運(yùn)行、控制策略不合理），形成《節(jié)能診斷報(bào)告》。2.方案制定與實(shí)施：基于診斷結(jié)果，制定具體節(jié)能方案（如空調(diào)系統(tǒng)變頻改造、照明智能控制策略調(diào)整、設(shè)備運(yùn)行時(shí)間優(yōu)化），并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)方案所需的技術(shù)支持及小改小造（如無需甲方額外投資的軟硬件調(diào)整）。3.動(dòng)態(tài)優(yōu)化：根據(jù)季節(jié)變化、甲方使用需求（如辦公時(shí)間、節(jié)假日），遠(yuǎn)程調(diào)整EMS控制策略，持續(xù)優(yōu)化能源使用效率。#####（四）系統(tǒng)運(yùn)維與技術(shù)支持1.日常運(yùn)維：提供EMS全年7×24小時(shí)運(yùn)維服務(wù)，包括：-硬件故障排查與維修（響應(yīng)時(shí)間≤2小時(shí)，現(xiàn)場解決≤24小時(shí)）；-軟件系統(tǒng)升級(jí)與漏洞修復(fù)；-數(shù)據(jù)備份與網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)（符合《網(wǎng)絡(luò)安全法》及甲方數(shù)據(jù)安全要求）。2.培訓(xùn)服務(wù)：免費(fèi)為甲方管理人員提供EMS操作培訓(xùn)（不少于2次/年），確保甲方能獨(dú)立查看數(shù)據(jù)、生成報(bào)表及執(zhí)行基礎(chǔ)操作。3.應(yīng)急處理：發(fā)生能源供應(yīng)異常（如停電、設(shè)備故障）時(shí)，乙方應(yīng)在[30分鐘]內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方降低損失。####三、雙方權(quán)利與義務(wù)#####（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方提交服務(wù)報(bào)告及改進(jìn)方案；-獲取EMS平臺(tái)的數(shù)據(jù)訪問權(quán)限（包括實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)、歷史數(shù)據(jù)及報(bào)表）；-對(duì)乙方提供的節(jié)能方案提出修改意見，方案經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。2.義務(wù)：-提供目標(biāo)建筑的能源系統(tǒng)圖紙、歷史能耗數(shù)據(jù)及必要的場地、電源支持；-配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及節(jié)能診斷工作；-按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；-保守乙方商業(yè)秘密（如技術(shù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），未經(jīng)乙方書面同意不得向第三方泄露。#####（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用及節(jié)能效益分成（如適用）；-為履行合同需要，采集目標(biāo)建筑必要的能源及設(shè)備數(shù)據(jù)。2.義務(wù)：-保證EMS系統(tǒng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314），確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行（年可用率≥99%）；-確保節(jié)能效果達(dá)到合同約定目標(biāo)（如“綜合節(jié)能率不低于[具體數(shù)值]%”）；-對(duì)甲方提供的建筑信息及數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，不得用于本合同以外的其他用途；-接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理整改要求應(yīng)在[7個(gè)工作日]內(nèi)回復(fù)。####四、費(fèi)用與支付#####（一）費(fèi)用構(gòu)成1.系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)（一次性）：EMS硬件采購、軟件部署及調(diào)試費(fèi)用，總計(jì)人民幣[金額]元（大寫：[金額]）。2.年度服務(wù)費(fèi)（按年支付）：包括系統(tǒng)運(yùn)維、數(shù)據(jù)分析、節(jié)能優(yōu)化等費(fèi)用，每年人民幣[金額]元（大寫：[金額]）。3.節(jié)能效益分成（可選，如采用“節(jié)能效益分享模式”）：-節(jié)能效益=（能源基準(zhǔn)能耗-實(shí)際能耗）×能源單價(jià)（電價(jià)/燃?xì)鈨r(jià)以甲方實(shí)際支付憑證為準(zhǔn)）；-乙方分享比例為[百分比]%（如“節(jié)能效益的30%”），分享期限為[年數(shù)]年。#####（二）支付方式1.系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)：甲方在本協(xié)議生效后[10]個(gè)工作日內(nèi)支付[百分比]%（即[金額]元），系統(tǒng)驗(yàn)收合格后支付剩余[百分比]%（即[金額]元）。2.年度服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年費(fèi)用，乙方開具[增值稅專用/普通]發(fā)票。3.節(jié)能效益分成：每[季度/半年]結(jié)束后[15]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同確認(rèn)節(jié)能效益，甲方在確認(rèn)后[10]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付分成款項(xiàng)。#####（三）其他費(fèi)用-因甲方原因（如建筑結(jié)構(gòu)改造、新增高耗能設(shè)備）導(dǎo)致EMS系統(tǒng)需升級(jí)或擴(kuò)容的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；-乙方為履行合同發(fā)生的差旅費(fèi)（如需現(xiàn)場診斷），由乙方自行承擔(dān)。####五、節(jié)能目標(biāo)與考核1.節(jié)能目標(biāo)：乙方確保目標(biāo)建筑在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)綜合節(jié)能率不低于[X]%（以能源基準(zhǔn)為計(jì)算依據(jù)）。2.考核方式：-每年[具體月份]由雙方共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)（如[資質(zhì)機(jī)構(gòu)名稱]）進(jìn)行節(jié)能效果評(píng)估，出具《節(jié)能效果評(píng)估報(bào)告》；-若實(shí)際節(jié)能率未達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)在[30日]內(nèi)制定補(bǔ)救方案并免費(fèi)實(shí)施，若連續(xù)[2年]未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方退還已支付年度服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。####六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限為本合同終止后[5]年，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。####七、違約責(zé)任1.甲方違約：-逾期支付費(fèi)用的，每逾期1日，按應(yīng)付未付金額的[0.05]%向乙方支付違約金；逾期超過[30日]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清；-因甲方提供數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或拒絕配合導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方仍需支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約：-未達(dá)到節(jié)能目標(biāo)的，按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任；-EMS系統(tǒng)故障導(dǎo)致數(shù)據(jù)中斷超過[24小時(shí)]的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月年度服務(wù)費(fèi)的[百分比]%（如“10%”）；-泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣[金額]元。####八、不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明文件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，若持續(xù)超過[90日]，任何一方可解除合同。####九、合同變更與終止1.變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.終止：-合同期滿自然終止；-雙方協(xié)商一致可提前終止；-一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方終止合同。3.終止后處理：合同終止后[15]日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成系統(tǒng)交接（包括數(shù)據(jù)移交、設(shè)備清單核對(duì)），甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。####十、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/合同簽訂地]