教學(xué)樓空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)一、系統(tǒng)概述教學(xué)樓空調(diào)系統(tǒng)作為保障教學(xué)環(huán)境舒適度、支撐教學(xué)秩序的核心設(shè)施，通常由制冷機(jī)組（或分體式空調(diào)）、通風(fēng)管道、末端設(shè)備（風(fēng)機(jī)盤(pán)管/空調(diào)內(nèi)機(jī)）、控制系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及配套的給排水、制冷劑管路等組成?？茖W(xué)維護(hù)可延長(zhǎng)設(shè)備壽命30%以上，降低能耗15%-25%，同時(shí)避免因故障停機(jī)影響教學(xué)節(jié)奏。二、維護(hù)周期與核心內(nèi)容（一）日常檢查（每日/每周）1.運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)每日觀察機(jī)組啟停邏輯（是否按時(shí)段/溫控啟動(dòng)），觸摸出風(fēng)口/回風(fēng)口感知溫差（制冷時(shí)出風(fēng)口比環(huán)境溫度低8-12℃為正常）；傾聽(tīng)設(shè)備運(yùn)行時(shí)有無(wú)金屬摩擦、氣流嘯叫等異響。每周記錄各區(qū)域空調(diào)運(yùn)行參數(shù)（溫度、風(fēng)速、能耗），對(duì)比歷史數(shù)據(jù)排查隱性故障（如能耗驟增可能提示濾網(wǎng)堵塞或制冷劑泄漏）。2.環(huán)境與外觀檢查檢查外機(jī)周邊是否有雜物遮擋（保持1米以上通風(fēng)空間），內(nèi)機(jī)面板是否松動(dòng)、結(jié)露；確認(rèn)遙控器電池電量，用軟布清潔紅外接收窗。（二）月度維護(hù)1.濾網(wǎng)清潔關(guān)閉電源后，拆卸內(nèi)機(jī)（或新風(fēng)系統(tǒng)）濾網(wǎng)，用軟毛刷配合清水沖洗（油污嚴(yán)重時(shí)加中性洗滌劑），自然晾干后裝回。霧霾/沙塵天氣增加清潔頻次至每月2次。2.管道與排水檢查向冷凝水接水盤(pán)倒水測(cè)試流速，若排水緩慢則疏通管道；檢查冷媒管（銅管）接口處是否結(jié)霜/結(jié)露（正常應(yīng)為干燥微涼），若有則排查泄漏風(fēng)險(xiǎn)。（三）季度維護(hù)1.制冷劑壓力檢測(cè)制冷模式下，R410A系統(tǒng)低壓宜為0.8-1.1MPa，R22系統(tǒng)為0.4-0.6MPa。壓力異常時(shí)聯(lián)系專業(yè)人員查漏補(bǔ)氟。2.電氣系統(tǒng)檢查緊固外機(jī)接線端子，檢查電源線絕緣層有無(wú)老化；測(cè)試接觸器、繼電器吸合聲音是否清脆，必要時(shí)用酒精棉清潔觸點(diǎn)。3.風(fēng)機(jī)與電機(jī)維護(hù)清理風(fēng)機(jī)葉片積塵，給電機(jī)軸承加注3#鋰基脂（每季度1次）；用轉(zhuǎn)速表測(cè)試風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，若波動(dòng)超過(guò)±10%則排查電容/電機(jī)故障。（四）年度深度維護(hù)1.機(jī)組深度清潔聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)中央空調(diào)主機(jī)（壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器）進(jìn)行化學(xué)清洗，清除水垢、油污；分體式空調(diào)需拆解內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器、外機(jī)冷凝器，用高壓霧狀水槍沖洗。2.系統(tǒng)調(diào)試與校準(zhǔn)重新校準(zhǔn)溫度傳感器、控制器參數(shù)（溫控精度≤±1℃）；對(duì)多聯(lián)機(jī)/中央空調(diào)進(jìn)行負(fù)荷調(diào)試，確保各區(qū)域制冷/制熱均衡。3.耗材與部件更換更換老化的皮帶、電容、密封膠圈；檢查冷卻塔填料、水泵葉輪磨損情況，必要時(shí)更換。三、常見(jiàn)故障診斷與處理（一）制冷/制熱效果差濾網(wǎng)/蒸發(fā)器積塵：清潔濾網(wǎng)、專業(yè)清洗蒸發(fā)器（建議每年1次）。制冷劑泄漏：聯(lián)系售后查漏，補(bǔ)氟并修復(fù)漏點(diǎn)（如焊接銅管、更換閥門(mén)）。風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速低：清理風(fēng)機(jī)、檢查電容/電機(jī)，必要時(shí)更換。（二）設(shè)備異響風(fēng)機(jī)異響：葉片積塵失衡→清理葉片，校正動(dòng)平衡。壓縮機(jī)異響：缺油或內(nèi)部磨損→先補(bǔ)充冷凍油，無(wú)效則報(bào)修檢修。管道異響：若為“水擊聲”→排查管道內(nèi)空氣或冷凝水排放不暢，排氣/排水后觀察。（三）漏水故障內(nèi)機(jī)漏水：接水盤(pán)堵塞/排水管彎折→疏通接水盤(pán)、整理排水管坡度（≥3°傾斜）。外機(jī)漏水：冷凝水排水管堵塞→用高壓氣槍疏通；若為冷媒泄漏（漏水點(diǎn)有油跡）→報(bào)修查漏。（四）無(wú)法啟動(dòng)電源問(wèn)題：檢查空開(kāi)是否跳閘、插座電壓（單相220V/三相380V）是否正常?？刂破鞴收希哼b控器沒(méi)電/損壞→更換電池或遙控器；內(nèi)機(jī)主板故障→聯(lián)系售后更換。四、應(yīng)急處理流程（一）突發(fā)停電/跳閘1.停電恢復(fù)后，等待3-5分鐘再啟動(dòng)空調(diào)（避免壓縮機(jī)液擊）。2.若頻繁跳閘，斷開(kāi)電源后檢查線路是否短路（如絕緣層破損），排除后重啟；仍跳閘則報(bào)修。（二）設(shè)備起火1.立即切斷電源，使用干粉滅火器滅火（禁止用水澆淋帶電設(shè)備）。2.火勢(shì)失控時(shí)，撥打火警電話并組織人員疏散，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等待專業(yè)處置。（三）管道爆裂/嚴(yán)重漏水1.關(guān)閉機(jī)組電源，找到系統(tǒng)總閥門(mén)（紅色手輪/球閥）關(guān)閉。2.用容器接水，清理積水避免漫延；聯(lián)系售后搶修，同步報(bào)告后勤部門(mén)。五、節(jié)能與優(yōu)化建議（一）運(yùn)行策略優(yōu)化分時(shí)段運(yùn)行：課間/午休調(diào)至通風(fēng)模式，上課前15分鐘啟動(dòng)制冷/制熱。溫度設(shè)置：夏季制冷≥26℃，冬季制熱≤20℃，避免“極端溫度”增加能耗。（二）環(huán)境協(xié)同管理關(guān)閉門(mén)窗：空調(diào)運(yùn)行時(shí)保持教室密閉，減少冷熱空氣流失（可張貼“空調(diào)運(yùn)行時(shí)請(qǐng)關(guān)窗”提示）。遮陽(yáng)措施：西曬教室安裝遮陽(yáng)簾，降低空調(diào)負(fù)荷（實(shí)測(cè)可減耗10%-15%）。（三）技術(shù)升級(jí)方向加裝智能控制器：通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)“按需制冷”（教室無(wú)人時(shí)自動(dòng)關(guān)機(jī)）。更換節(jié)能設(shè)備：老舊機(jī)組（超10年）可更換為變頻空調(diào)，能效比提升30%以上。六、安全注意事項(xiàng)（一）操作安全維護(hù)前切斷電源，懸掛“禁止合閘”警示牌；高空作業(yè)（外機(jī)維護(hù)）需系安全帶，下方設(shè)警戒區(qū)。清潔電器部件時(shí)，使用干燥絕緣工具，禁止帶水操作。（二）制冷劑安全檢測(cè)/補(bǔ)充制冷劑時(shí)，佩戴防護(hù)手套、護(hù)目鏡，避免直接接觸皮膚/眼睛（R32等易燃冷媒需遠(yuǎn)離火源）。泄漏處理：開(kāi)窗通風(fēng)30分鐘以上，禁止開(kāi)關(guān)電器，聯(lián)系專業(yè)人員處置。（三）用電安全定期檢查電源線線徑（如3匹空調(diào)需≥2.5mm2銅線），避免過(guò)載。外機(jī)接地電阻≤4Ω，每年測(cè)試一次