個人房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（含房東同意轉(zhuǎn)租條款）合同編號：_________甲方（出租人/原承租人）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________乙方（次承租人）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________丙方（房屋所有權(quán)人/房東）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________鑒于：甲方與丙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方承租丙方位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止?，F(xiàn)甲方擬將該房屋部分/全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租，丙方作為房屋所有權(quán)人，明確知悉并同意本次轉(zhuǎn)租行為。三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體至門牌號）。1.2房屋建筑面積：平方米，房屋用途：（住宅/非住宅）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____，戶型：____室____廳____衛(wèi)，現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。1.4該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制情形（如有抵押，應(yīng)注明并取得抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面文件）。第二條轉(zhuǎn)租范圍與用途2.1甲方將上述房屋中的________（全部/部分，如具體房間或區(qū)域）轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2轉(zhuǎn)租部分建筑面積約為________平方米。2.3乙方承諾該房屋僅作________（如：居住/辦公）用途使用，不得擅自改變用途，不得用于違法活動或經(jīng)營性住宿（如民宿、日租房等）。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與丙方原租賃合同的剩余租賃期限。若原租賃合同提前終止，則本合同自動終止。3.3租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方及丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。4.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□其他：。乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶行：________賬戶名：________________________賬號：________________________4.3甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________元）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋損壞賠償?shù)取?.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并完好交還房屋及設(shè)施后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.4如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條房屋交付與返還6.1甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并與乙方共同清點(diǎn)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，簽署《房屋交接確認(rèn)書》（附件二）。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），結(jié)清所有費(fèi)用，并于____日內(nèi)將房屋交還甲方，三方共同辦理房屋返還手續(xù)。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□有線電視費(fèi)□其他：________7.2上述費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門繳納，或按約定支付給甲方代繳。7.3甲方與丙方之間的原租賃合同中約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，若因乙方使用產(chǎn)生，由乙方承擔(dān)。第八條房屋使用與維護(hù)8.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如確需裝修，須事先征得甲方及丙方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。8.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；因自然損耗或非乙方原因造成的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)，并及時通知丙方處理。第九條房東同意轉(zhuǎn)租條款（丙方確認(rèn)）9.1丙方作為房屋所有權(quán)人，已知悉并同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。9.2本轉(zhuǎn)租行為不影響甲方與丙方之間原租賃合同的效力，甲方仍應(yīng)依約履行原租賃合同項下義務(wù)。9.3若乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為（如拖欠租金超期、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋、從事違法活動等），丙方有權(quán)配合甲方向乙方主張權(quán)利，包括但不限于要求騰退房屋。9.4丙方確認(rèn)：本合同項下乙方的使用行為不視為對房屋所有權(quán)的侵害，丙方不因此向乙方主張排除妨害等權(quán)利。第十條合同解除與終止10.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過____日；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租；（3）乙方利用房屋從事違法活動；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋且拒不修復(fù)；（5）甲方或丙方因不可抗力或政府行為無法繼續(xù)提供房屋使用。10.3合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰退房屋，否則按日租金的____倍支付占用費(fèi)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不退還押金；因甲方或丙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還押金。11.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。第十二條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供證明。合同可協(xié)商變更或終止。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14..2本合同附件為本合同組成部分：附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附件二：《房屋交接確認(rèn)書》附件三：甲方與丙方簽訂的《原房屋租賃合同》復(fù)印件（加蓋“與原件一致”章）14.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字并按指印）：簽署日期：____年____月____日乙方（簽字并按指?。汉炇鹑掌冢篲___年____月____日丙方（簽字或蓋章）：簽署日期：____年____月____日（如為公司，需加蓋公章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字）見證人（如有）：姓名：________身份證號：________簽字：________日期：____年____月____日附件清單：附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（由三方共同清點(diǎn)確認(rèn)并簽字）附件